Traumhafter Erzgebirgsblick / Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus / Garage / diverse Schuppen und Stallungen für Kleintierhaltung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich in dem kleinen Örtchen Jahnsbach. Jahnsbach liegt etwa 3,5 Kilometer nordwestlich von Ehrenfriedersdorf im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 2 Kilometer entlang des Jahnsbach, welcher der Wilisch zu fließt. Im Osten geht die Ortslage fließend in die von Thum über. Südlich des Ortes grenzt der Geyersche Wald an die Flur.Durch den Ort führen die Staatsstraße 233 Dorfchemnitz–Herold, sowie die in Thum querende Bundesstraße 95 Chemnitz–Oberwiesenthal. Über die Kreisstraße 7105 besteht zudem Anschluss an Geyer.
Jahnsbach ist einer der zur Stadt Thum gehörenden Ortsteile.Die Stadt Thum als gepflegte Kleinstadt mit den Ortsteilen Jahnsbach und Herold hat ca. 5.500 Einwohner und eine Höhenlage von 440-630m über/NN. Sie liegt in einem idyllischen Tal nördlich der Greifensteine direkt an der B 95 zwischen Chemnitz, Annaberg und Oberwiesenthal. Die Stadt und ihre beiden Ortsteile Herold und Jahnsbach liegen unweit der Greifensteine idyllisch von Wald umgeben.
In Thum und den weiteren umliegenden Ortsteilen und Gemeinden findet man die wichtigsten Versorgungsträger, medizinische Einrichtungen, Kulturstätten und verschiedene Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Grundstück - und Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück bebaut mit einem kleinen älteren Fachwerkhaus, einer freistehenden Garage, einem Gewächshaus, mehreren Schuppengebäuden und Stallungen für Kleintierhaltung. Es verfügt über üppigen Bestand von verschieden Bäumen, Sträuchern und Anpflanzungen.
Es befindet sich in dem zur Stadt Thum gehörenden Ortsteil Jahnsbach direkt an der durch den Ort führenden S 233 welche von Dorfchemnitz nach Herold führt und im Zentrum von Thum auf die Bundesstraße 95 trifft.
Das großzügige Grundstück besteht aus zwei größeren Flurstücken. Der vordere an die Straße angrenzende, bebaute Teil mit einer Größe von ca. 850 m² verläuft in einer Länge von ca. 85 Metern und ca. 10 m Tiefe parallel zur Straße. Bei dieser Fläche handelt es sich um Wohnbaufläche. Das zweite, dahinterliegende Grundstück mit ca. 20 m Breite und ca. 37,50 m Tiefe. Die Größe beträgt weitere ca. 750 m².
Dieses Grundstück befindet sich im Außenbereich und kann als Gartengrundstück z. Bsp. zum Anbau von Obst und Gemüse, zur Kleintierhaltung und natürlich auch zum Erholen und Entspannen genutzt werden. Eine kleine Herausforderung stellt dabei die Hanglage des hinteren Grundstückes dar, welche jedoch händelbar ist und letztlich durch den überragenden Fernlick ins schöne Erzgebirge den man vom oberen Ende des Grundstücks genießt, belohnt wird.
Die verschiedenen Nebengebäude dienten bisher hauptsächlich als Stallungen für Kleintierhaltung.
Die Garage für einen PKW mittlerer Größe mit Rolltor erreicht man über die mit Betonpflaster versehene Grundstückszufahrt. Diese ist mit einem Eisentor versehen.
Über die Hauseingangstür an der Hausvorderseite gelangt man in den zentral gelegenen Flur im Erdgeschoss. Links und rechts gibt es jeweils ein Zimmer und im hinteren Bereich der unteren Etage ein Badezimmer, das WC und ein Vorratsraum mit Kellercharakter.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohnräume, einen Abstellraum und einen Flur mit Zugang zum Dachboden.
Im Jahr 2021 wurde die Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert. Dabei wurden Dachschindeln aus Metall verwendet. Diese bestehen aus nicht rostendem Stahlblech, diese sind sehr leicht und haben eine lange Lebensdauer. Die Außenfassade ist mit Klinkersteinen versehen, diese bieten einen guten Schutz vor Schmutz und Nässe, da das Objekt durch die Nähe zur Straße dieser Belastung mehr oder weniger ausgesetzt ist. Die funktionierende Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2017.
Für eine zukünftige und nachhaltige Nutzung des Objekts bedarf es einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben kontaktieren Sie uns bitte über das Portal der Immowelt oder schicken Sie eine E Mail mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an [email protected]. Hier erhalten Sie weite Informationen zum Objekt.
Geschäftsbedingungen/ Sonstige
Wir weisen darauf hin dass bloß Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten des Interessen beantwortet werden welche ausschließlich für diesen Vorgang verwendet werden.
Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Firma Graupner Immobilien. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden
werden.
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma graupner immobilien zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung