Traumhafter Fernblick auf den See und die Alpen! Ein Landhaus möchte wach geküsst werden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Landhaus in herrlich ruhiger Lage von Oberstenweiler. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 367,52 m² und 121,61 m² nach DIN 283 ausreichend Platz für eine große Familie mit Raumbedarf.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.469 m² und verfügt über einen schönen alten Baumbestand. Das Haus wurde im Jahr 1977 und wurde seinerzeit mit hochwertiger Ausstattung erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dort befindet sich auch der Kachelofen und offener Kamin außen.
Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für genüssliche Stunden.
Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und Speisekammer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann individuell gestaltet werden.
Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume, die als Stauraum oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine große Garage für vier Autos und zwei Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Oberstenweiler und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Landhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Das Familienhaus wurde in Massivbauweise errichtet.
Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 367,52 m2.
Im Süden wurde eine Doppelgarage mit einer Tiefe von 12m in den Hang eingebaut.
Das Grundstück ist von einem schönen Baumbestand, hohen Bäumen und Sträuchern umgeben und bietet eine Fernsicht über die Alpen und den See.
Es gibt kein Bauteilversagen und das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand.
Die Fenster und Türen verfügen über Isolierverglasung aus dem Jahr 1977 und die Rolläden sind größtenteils elektrisch betrieben.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Die Treppe und das Geländer sind aus Holz gefertigt.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2001 erneuert, die Elektrik und Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1977.
Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein großer Kachelofen und auf der Terrasse ein offener Außenkamin.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet.
Es sind Sanierungsarbeiten an der Außenanlage, dem Außenkamin, den Terrassenbelägen, der Loggia, dem Holzschutz im Dachbereich, der Dachentwässerung, an den Rollläden, den Bodenbelägen sowie den Bädern und Toiletten erforderlich.
Lage
Oberstenweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Salem. Die ländliche Gemeinde, mit ca 400 Einwohnern ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberstenweiler. Die umliegenden Häuser bestehen größtenteils aus Einfamilienhäusern und bieten somit eine angenehme Nachbarschaft.
In der nahen Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Region vorhanden.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Salem, etwa 3 Kilometer entfernt und auch die Städte Bermatingen, Markdorf sind in etwa 8-12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Für alle Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da! Stichworte Nutzfläche: 121,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg