Traumhafter Fernblick, sonnige SW-Terrasse, Tageslichtbad, großer Wohnbereich, kurzfr. beziehbar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und Familienzeit. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur großzügigen, sonnigen und überdachten Südwest-Terrasse, auf der Sie die unverbaubare Aussicht auf die malerische Landschaft in vollen Zügen genießen können.
Die drei hellen Schlafzimmer sind ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse - ob als Rückzugsorte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch stilvolle Ausstattung: eine bodengleich geflieste Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung - ideal für Ihren Besuch. Zusätzlich bietet ein großzügiger Abstellraum praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Der veredelte Rohbauzustand ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Planungs- und Ausstattungswünsche noch in die Gestaltung einfließen zu lassen. Der Bezug der Wohnung kann kurzfristig bzw. innerhalb von ca. 3 Monaten ab Kauf erfolgen.
Die Neubauwohnung wird von Geiger-Massivbau in bewährter Bauqualität sowie barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung) erstellt. Es erfolgt Erstbezug.
Diese Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Design und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Altersruhesitz. Machen Sie diesen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
Technische Besonderheiten:
- Wärmeversorgung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Trinkwasserstation
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- Geräumige Tiefgaragenstellplätze mit Lehrrohre für Lademanagement E-Mobilität
- Effizienzhaus 55 (GEG): Geringe Energie- und Nebenkosten
Architektur:
- Kleine Wohneinheit mit insgesamt nur 6 Eigentumswohnungen
- Große, sonnige und überdachte Südwest-Terrasse mit wunderschönem sowie unverbaubarem Fernblick
- Sehr geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Nach Süd-Westen ausgerichtete Bauweise in bewährter Geiger-Massivbau-Qualität
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
Ausstattungsdetails:
- Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
- Elegante Keramikfliesen in Abstellraum, Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Elektrisch zu bedienende Außenjalousien im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
- Rollläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, Fahrradabstellplätze und Wasch/Trockenraum
- Barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung)
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Eigentumswohnungen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Meßstetten, umgeben von einer reizvollen Naturkulisse. Der atemberaubende Fernblick auf die malerische Landschaft ist besonders hervorzuheben.
Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, was die Lage auch besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die die Schönheit der Schwäbischen Alb erlebbar machen. Öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden.
Diese attraktive Immobilie ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Allgemein:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große überdachte Südwest-Terrasse mit atemberaubendem, unverbaubarem Fernblick. Die Wohneinheit wurde barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung) hergestellt.
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. vorbereitetem Lehrrohr für E-Mobilität:
EUR 29.500,-
Kaufpreis Oberirdischer Stellplatz:
EUR 5.500,-
Fertigstellung:
Die Wohnung befindet sich im veredelten Rohbauzustand. Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Der Bezug kann kurzfristig bzw. innerhalb von ca. 3 Monaten ab Notartermin erfolgen.
Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten unsere Finanzierungspartner Ihnen jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot. Außerdem helfen sie Ihnen dabei, ggfs. sogar passende Zuschüsse oder Förderdarlehen von der KfW- und L-Bank auszumachen und richtig zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,18 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.50
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen