++ Traumhafter Garten, Pool, Carport - Ihr neues Einfamilienhausidyll in Leipzig ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Traumhafter Garten
- Terrasse
- Pool
- Carport
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Idyll in Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf! Tauchen Sie ein in die Harmonie von Komfort, Eleganz und Natur, die dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet.
Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss mittels einer Treppe verbindet. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, welches für zusätzliche Bequemlichkeit für Ihre Gäste sorgt. Danach folgt der praktische Hauswirtschaftsraum, der neben der Heizung auch ausreichend Stauraum bereit hält und die Möglichkeit einer begehbaren Garderobe bietet. Gegenüber des Hauswirtschaftsraumes befindet sich die Küche. Die vollausgestattete Einbauküche in Landhausoptik kann nach Absprache gern übernommen werden.
Das erste Highlight dieses wundervollen Hauses ist das geräumige Wohnzimmer. Hier verschmelzen Wohnzimmer und Essbereich zu einem einen Ort des Zusammentreffens und bilden das Herz ihres Hauses. Die Ausrichtung nach Süden verspricht ein wundervolles Licht, vor allem in den Abendstunden der Herbstjahreszeit. Große Fensterfronten mit angrenzender Terrasse sorgen für eine optische Vergrößerung des Wohnbereichs. Das zweite Highlight wartet direkt nebenan. Die große Terrasse, vom Wohnzimmer aus erreichbar, verwöhnt Sie mit einem atemberaubenden Blick über den eigenen Garten. Hier können Sie entspannen, dinieren und die Natur in vollen Zügen genießen.
Das ca. 53 m² große Obergeschoss separiert sich in drei Schlafräume sowie ein großes Tageslichtbad. Mit einer Dusche, Wanne, WC und einem großen Waschtisch ausgestattet, wird das Bad zu Ihrer eigenen Wohflühloase, die für Entspannung nach stressigen Tagen sorgt. Die drei Schlafräume sind identisch groß und warten darauf von Ihnen bezogen zu werden. Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten dadurch eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten. Ob Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Ihren PKW können Sie bequem unter dem Carport vor dem Haus abstellen. Von hier gelangen Sie in den wundervoll, idyllisch angelegten Garten. Mit großzügigen Rasenflächen, blühenden Beeten, gemütlichen Sitzgelegenheiten, einem kleinen künstlich angelegten Teich und einem separaten Geräteschuppen bietet er Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien. Ein Grillbereich, Feuerecke, Pool und jede Menge Platz zum Spielen für die Kids warten auf Sie. Durch die ideale Ausrichtung des Gartens haben Sie sowohl Platz zum Sonnenbaden als auch ausreichend schattigen Bereich. Zentraler Punkt des Gartens ist der Pool, der nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt. Direkt daneben befindet sich der Feuerplatz, der zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Das Wohnhaus wurde 2006 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und instand gehalten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas Zentralheizung. Zudem ist das Haus voll unterkellert und erweitert dadurch das Platzangebot. Der Keller ist über einen separaten Nebeneingang erreichbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Eleganz und Natur zu einem harmonischen Lebensstil verschmelzen.
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Buchen Sie sich gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Pool
- Laminat in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche in Landhausoptik
- Keller
- Carport
- Traumhafter Garten
- Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- Geräteschuppen
- Regenwasserzisterne in Brunnenoptik zur Bewässerung des Gartens
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Leipziger Stadtteil Burghausen-Rücksmarsdorf, welcher für seine gepflegte Atmosphäre, Ruhe und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Zentrum von Leipzig als auch an die Autobahn A9. Die Anschlussstelle Leipzig West ist in nur 10 Minuten, das Schkeuditzer Kreuz (A14/A9) in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen eine ausgezeichnete Anbindung, die es ermöglicht, die vielfältigen kulturellen Angebote von Leipzig und Halle auch ohne Auto zu nutzen.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Löwen Center, welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Das beliebte Nova Shoppingcenter erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten.
Für Familien ist Burghausen ein idealer Standort. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naherholungsflächen wie dem Burgaue-Waldgebiet und der Weißen Elster, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen.
Genießen Sie gleichzeitig viel Ruhe und die Vorzüge einer lebendigen Leipziger Innenstadt in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zum Bus: 2.68