Traumhafter Landsitz mit 4.200m² Grundstück, Option ca. 1,4 Ha Wiesen für Pferdehaltung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegte Villa auf einem nicht einsehbaren schön eingewachsenen ca. 4.200m² großem Grundstück mit Hühnerhaus, Werkstatt, Gartenteich u.v.m.
Die gepflasterte Einfahrt mit dem großen Tor und der parkähnliche Garten lassen erahnen, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Das große Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein Hühnerhaus mit Werkstatt und ausreichend Lagerfläche für Gartengeräte ist vorhanden.
Die 2001 erstmals bezogene Landhausvilla überzeugt auf rund 300m² Wohnfläche durch die individuelle Bauweise. Viele Fenster, eine großzügige Raumaufteilung und die schönen Holzelemente verbreiten sofort eine gemütliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit dem verglasten Windfang, der Wohnbereich auf verschiedenen Ebenen, ein Kachelofen und zwei Terrassen runden den Eindruck ab.
Eine Einbauküche mit Kochinsel, Speisekammer und Zugang zu einer kleinen Terrasse lassen keine Wünsche offen.
Ihre PKWs haben in der großen Doppelgarage ausreichend Platz. Der angrenzende Lagerraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartenmöbel usw. ist direkt über einen Hauwirtschaftraum zugänglich.
Über die offene Holztreppe erreicht man im Obergeschoss die Schlafräume und das große Haupt-Badezimmer im Türmchen. Der Whirlpool, bodentiefe Fenster und ein Glasdach machen den Bereich zu einer Wellness-Oase. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem WC fühlen sich Gäste oder jugendliche Familienmitglieder sicher wohl.
Das Haus ist voll unterkellert. In den verschiedenen Kellerräumen gibt es genügend Abstellmöglichkeiten.
Ein separater Hauseingang mit Treppenhaus bietet den Zugang zu einem schönen offenen Einzimmer-Apartment über der Garage und zu einer Zweizimmerwohnung im Souterrain.
Einer individuellen Nutzung, ob als Büro oder Ferienwohnung sind hier keine Grenzen gesetzt.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Lassen Sie uns gerne wissen, welche Pläne Sie mit dieser einmaligen Immobilie verwirklichen wollen.
Lage
Am Ortsrand einer kleinen Gemeinde zwischen Iphofen und dem Naturpark Steigerwald gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern, sind trotzdem Autobahn, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern zu erreichen.
Entfernungen:
Iphofen Bahnhof 10 Minuten, Regionalbahn nach WÜ 30 Minuten, nach NBG 50 Minuten. BAB A3 8 Minuten, PKW Flughafen Nürnberg ca. 1 Stunde. Neustadt/Aisch über B8 ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Extras
- eingezäuntes Grundstück
- zwei Einliegerwohnungen oder Büroräume
- getrennte Treppenhäuser
- überdachte Terrasse
- elektr. Rolläden
- Kachelofen
- Whirlpool und Sauna
- großes Gartenhaus
- Teich
- Zisterne
- Brunnen
- neue Entkalkungsanlage
Besichtigungstermine
Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Eigentümer verschicken wir weitere Unterlagen nur nach vorheriger Absprache. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
BITTE SENDEN SIE BEI INTERESSE UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGE - DIESE FINDEN SIE RECHTS IN DER RUBRIK „ANBIETER KONTAKTIEREN“ - DANKE
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Eine Weitergabe von Daten oder Informationen an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Ein Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Familienmitgliedern, Lebensgefährten, Verwandten usw. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend