Traumhafter Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bis zum Winter 2024 errichtet ein erfahrener Bauträger in hochwertiger massiver Ziegelbauweise das Doppelhaus.
Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.
Das Doppelhaus wird energetisch hochwertig gebaut und erreicht die Energieeffizienz A+ durch die ökologische Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und einer zusätzlichen Photovoltaikanlage.
Das Grundstück befindet sich in schöner Ortsrandlage von Windach.
Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 210 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene Wohn- /Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Südostterrasse und in den Garten.
Die Diele mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche optimale Wohnverhältnisse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio mit ca. 24 m² Wohnfläche und einem Abstellraum, optional ist hier ein Duschbad möglich.
Das Haus ist mit einem Hobbykeller, einem Vorratskeller und dem Technikraum voll unterkellert.
Sie erhalten das Haus schlüsselfertig.
Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig - der Käufer kann sich noch die Bodenbeläge und Fliesen aussuchen, dann wird es nach seinen Wünschen fertiggestellt.
Ausstattung
Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
Ökologisch hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Parkettboden, Boden- und Wandfliesen nach eigener Wahl
Massive Holztreppe
Elektrische Rollläden
Deckenspots
3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
Energieeffizienz A+
Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp
Viele weitere Details in höchster Qualität mit Anspruch
Hochwertige Handwerksarbeit, nur von Meisterbetrieben aus der Region
Große Südostterrasse
Lage
Die Gemeinde Windach liegt im Osten des Landkreises Landsberg, ca. 12 km östlich von der Stadt Landsberg und auf halbem Wege zum Ammersee. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Windach, Hechenwang, Schöffelding und Steinebach. Windach selbst ist in zwei Ortsteile, Unter- und Oberwindach, gegliedert.
Die Landeshauptstadt München ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A 96 erreichbar. In 10 Minuten fahren Sie zum Bahnhof in Geltendorf, von dem halbstündlich eine Zugverbindung zum Münchener und Augsburger Hauptbahnhof besteht.
Windach verfügt über die wichtigsten Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten und Kinderkrippe, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Sport- und Gemeindezentren sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Windach liegt im Voralpengebiet, inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region "Fünfseengebiet". Der Ammersee ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern