Traumhaftes 1,5 Zimmer-Appartment im Zentrum Nürnbergs mit Südbalkon und Blick ins Grüne
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 gebaut. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist an der Stirnseite in Richtung Balkon bis zum Boden mit modernen Isolierfenstern verglast. Im Jahr 2013 wurde ein neuer Parkettfußboden verlegt. Die Einbauküche und Einbauschränke (Schreinerarbeit) werden mitvermietet. Die Miete hierfür ist im Preis enthalten (keine Ablöse!).
Lage
Traumlage nahe des Zentrums
Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah in der Großweidenmühlstraße Nr. 30 unterhalb des Johannisfriedhofs, nur 85m von der Pegnitz entfernt!
Das Stadtzentrum erreichen Sie in einem wunderschönen Spaziergang entlang der Pegnitz zu Fuß in nur 10 Minuten; das lebendige Zentrum von Johannis mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen finden Sie im Umkreis von 500m. Die Südwest-Tangente in Richtung Erlangen erreichen Sie über den Nord-West-Ring in nicht einmal 10 Minuten.
Parken in der Anlage
Die Anlage verfügt über eine große Tiefgarage. Der Eigentümer hat darin Stellplätze in der Wohnanlage, die aktuell jedoch anderweitig vermietet sind. Es sind jedoch immer wieder Stellplätze in der Anlage zur Vermietung ausgeschrieben. Sollte es nötig sein, wäre der Vermieter auch bereit, dem externen Mieter der Stellplätze zu kündigen. Die Miete für einen Stellplatz beträgt 50 EUR pro Monate und ist aktuell NICHT mit eingerechnet.
Sonstiges
Provisionsfrei vom Eigentümer
Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von 3 Monatsmieten (1500 EUR) einzubezahlen.
Südwest-Balkon mit Aussicht
Die Wohnung verfügt über einen großen Eckbalkon mit Hauptausrichtung nach Süd-Süd-Ost. Da die kurze Seite des Balkons in Richtung Westen zeigt, haben Sie nahezu den gesamten Tag Sonne auf Ihrem Balkon - quasi vom Morgenkaffee bis zum entspannten Glas Wein am Abend!
Von 4. Stock Ihrer Wohnung aus haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne auf den Pegnitzgrund. Eine traumhafte Aussicht, die in dieser Lage ihresgleichen sucht!
Effiziente Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine separate Küche mit Essgelegenheit und ein separates Bad mit Dusche. Die Küche ist voll ausgestattet und enthält funktionale vom Schreiner angefertigte Einbauschränke.
WICHTIG! Besichtigungstermin
Als Privatvermieter sind wir nicht in der Lage allen Besichtigungswünschen nachzukommen. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular, um uns möglichst viel über Sie mitzuteilen, damit wir uns ein Bild machen können. Die Besichtigungstermine werden auf Basis Ihrer Angaben im Kontaktformular vergeben.