Traumhaftes 2 bis 3-Familienhaus in herrlich idyllischer Lage am Bach in March-Buchheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie, die modernen Komfort mit stilvollem Wohnambiente verbindet. Dieses attraktive Zwei- bis Dreifamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 277 m² Wfl. auf einem ca. 1.019 m² großen Grundstück direkt am Bach. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zu allen Geschossen und in den Keller. In der Einheit im EG/teilweise OG (ca. 193 m²) empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in eine geräumige Küche mit hochwertiger EBK samt Abstellraum und in einen offenen Wohn-Essbereich führt. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten bieten. Vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie von zwei Seiten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und von hier gelangen Sie über eine stilvolle Treppe in den oberen Trakt dieser Einheit, wo sich ein modernes Badezimmer und 2 Schlafzimmer befinden.
Im EG finden Sie außerdem ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 50 m² ist derzeit noch vermietet. Sie besteht aus einer kompakten Küche mit EBK, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse. Ein ruhiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Die schnuckelige 1,5-Zi-Einheit (ca. 35 m²) im DG bietet eine offene Küche, ein Wohn/Schlafzimmer und eine traumhafte Dachterrasse. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Dachfenster ausgestattet.
Der Keller bietet mit 4 Räumen ausreichend Stauraum sowie eine Werkstatt mit eigenem Zugang zum Garten über eine Außentreppe, die handwerklich Interessierten vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Kombination von Wohnkomfort und stilvollem Design. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet.
Ausstattung
- 3 helle Bäder, alle mit Fenstern für natürliches Licht
1 Bad mit Badewanne und Dusche
1 Bad mit komfortabler Dusche ausgestattet
1 Bad mit entspannender Badewanne
- Großzügige Wohnküche mit hochwertige EBK im EG (nicht im
Kaufpreis enthalten und kann für € 3.500,- erworben werden)
- 2x EBK im OG und DG
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat
- Sat-TV-Anschluss vorhanden für beste Unterhaltung
- Photovoltaikanlage mit 9,31 KWp und € 976,- Einspeisevergütung
in 2023
- Solaranlage
- Wasserzisterne mit ca. 6m³ für die Gartenbewässerung
- Doppelcarport und Garage mit Werkstatt
- Separater Geräte- und Abstellraum von außen zugänglich
- 3x schöne Terrassen samt Laube am Bach für entspannte Zeit im
Freien
- 2x Dachterrassen mit Flair
- Großzügig unterkellert mit Ausgang in den Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde March im Ortsteil Buchheim, einem attraktiven Wohnort im südwestlichen Teil Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Freiburg im Breisgau bietet. March-Buchheim ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Nähe zur Autobahn und den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das städtische Leben in Freiburg im Breisgau in kürzester Zeit. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem bequeme Verbindungen zu weiteren attraktiven Zielen in der Umgebung.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten - naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort - und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Die EBK im EG ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für
€ 3.500,- erworben werden.
Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/
Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/
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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung