Traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit 2 Terrassen und einer Loggia in HD-Neuenheim zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im 2. OG eines 7-Familienhauses befindet sich diese exklusive 4-Zimmerwohnung, die nicht nur durch ihre Größe und ihre offene Raumgestaltung besticht, sondern auch durch die im Zuge der 2013 durchgeführten Sanierung ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich sogleich im Herzstück des Objektes. Dieser im Loft-Stil gehaltene, offene Raum vereint den Wohn-, Koch- und Essbereich miteinander. Ergänzt wird dieser Raum durch die beiden großzügigen Terrassen. Die breite und bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für viel Helligkeit im gesamten Raum. Der Kamin im Wohnbereich lädt auch im Winter zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. allen elektr. Geräten) ausgestattet.
Rechts des Eingangs befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, in das ein separates WC (Gäste-WC) integriert ist.
Die beiden Schlafzimmer sind über ihre jeweiligen Flurbereiche erreichbar. Das Schlafzimmer in östlicher Richtung verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Über das Schlafzimmer in westlicher Richtung ist die Loggia zu erreichen. Die beiden Bäder lassen sich als Bad en Suite beschreiben, da diese direkt an die Schlafzimmer angrenzen und nur über diese erreichbar sind. Beheizt werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz.
Das Objekt verfügt über einen elektrischen Hanglift mit Zugang ins 1. OG.
Die m²-Angaben der vorderen Terrasse sind auf dem Grundriss hälftig angegeben.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde 2013 komplett saniert und wird renoviert übergeben.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-Einbau einer Fußbodenheizung
-ein hochwertiger Holzdielenboden
-Sanierung Bad (Dusche, 2x Waschbecken, Badewanne, Toilette)
-Erneuerung der Elektrik
-Einbau einer hochwertigen Einbauküche
-maßgefertigte Einbauschränke
2024 wurden außerdem alle Fenster erneuert (Holz-Alu/Dreifachverglasung) und die Terrassen neu abgedichtet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Heidelberg-Neuenheim. Am Hang gelegen hat man einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg und in die Rheinebene. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.
Sonstiges
Sonstiges Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 2450,- €. Stichworte Nutzfläche: 13,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50