Traumhaftes Anwesen in unmittelbarer Wald- und Wassernähe

39245 Gommern

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39245 Gommern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
211 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
721c6358-b297-4a05-bc35-61e1fb43d435
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
unterkellert
nein
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

"Außergewöhnlich" beschreibt dieses traumhafte Anwesen am Besten.
Außergewöhnlich ist das wunderschöne Grundstück in unmittelbarer Wald- und Wassernähe. Außergewöhnlich ist das Einfamilienhaus im Bungalowstil. Außergewöhnlich ist die variable Gestaltung und Nutzungsmöglichkeit des gesamten Objekts.
Freuen Sie sich auf großzügiges, offenes Wohnen. Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich , gelangen von dort in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 60m² und die angrenzende Wohnküche. Ein zentral angeordneter Grundofen (Kaminofen) sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Ein neu gestaltetes Badezimmer und ein großer Wintergarten werden Sie begeistern. Ein durchgängiger, hochwertiger Dielenboden und eine Einbauküche für Kochfans sind weitere Besonderheiten dieses Hauses.
Der Dachboden ist mit ca. 28m² ausbaubar.
Zum Anwesen gehört neben dem Wohnhaus ein weiterer massiver Bungalow, der ebenfalls zu Wohnzwecken oder z.B: als Büro genutzt werden kann. Er verfügt über einen Wohnraum mit Kamin, Dusche mit WC und eine Küche. Eine Erweiterung ist problemlos möglich.

Das parkähnlich angelegte, ruhige Grundstück ist nicht einsehbar.

Ausstattung

Hochwertige Innenausstattung
Fenster mit Sicherheitsglas
Große Einbauküche
2 Bäder z.T. mit Fußbodenheizung
Zentralheizung mit 2 unabhängigen Heizungsarten (Grundofen und Elektrospeicher)
Solarthermie zur Erzeugung von Brauchwasser
Großer Carport mit Werkstatt
2 breite Einfahrten

Separater Bungalow mit Kamin


Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wir bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Wald- und Wassernähe, aber dennoch unweit des Zentrums der Stadt Gommern im Jerichower Land.
Gommern bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen wie
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeitbeschäftigungen. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig zu erreichen.
In seiner direkten Umgebung verfügt der Ort über mehr als 20 Badeseen, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 20 Auto-Minuten,
Orte, wie Zerbst, Burg oder Schönebeck sind in ca. 30 min. erreichbar. Die Autobahnen A2 und A14 sind über gut ausgebaute Bundesstraßen zügig zu erreichen.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Bad, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50