Traumhaftes Anwesen: Landhaus mit großem Grundstück, separatem Gästehaus und eigenem Schwimmteich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im idyllischen Landhaus mit Reetdach, das 1979-1981 aus einem ehemaligen Stallgebäude entstanden ist und sich in der bezaubernden Gemeinde Hohen Schönberg befindet. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur einen charmanten Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Hauptgebäude ist aktuell in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über ca. 200 m² und 100 m² verfügen. Mit rustikalem Charme bieten diese Einheiten den idealen Raum für Familienleben, Wohnen und Arbeiten oder als Feriendomizil.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich das ehemalige Einfamilienhaus, das nun drei kleine, funktional ausgestattete Gästeapartments beherbergt - mit Flächen von 35 m², 58 m² und 77 m². Diese gemütlichen Apartments bietet Ihren Gästen eine private und komfortable Unterkunft und trotzdem eine Nähe zu Ihnen.
Für Liebhaber von Freizeitaktivitäten und geselligem Beisammensein bietet das Anwesen eine vielseitige Scheune (Baujahr 2000, 270 m²), die sich ideal für Hobbys, Feierlichkeiten oder als großzügige Garage für eine ganze Fahrzeugflotte eignet. Mit vorhandenem WC sowie allen Versorgungsanschlüssen ist die Nutzung dieser Scheune äußerst praktisch und flexibel gestaltbar. Das weitläufige Grundstück bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter eine Grillhütte mit Platz für bis zu 10 Personen, eine einladende Outdoor-Feuerstelle für gesellige Abende, eine Tischtennisplatte und einen erfrischenden, naturbelassenen Schwimm- und Angelteich.
Für Naturliebhaber bietet das Anwesen einen Hochsitz mit einem atemberaubenden Blick über die malerische Landschaft bis hin zur Ostsee. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente erleben.
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, wo ländlicher Charme auf modernen Komfort trifft und unzählige Möglichkeiten für Entspannung, Unterhaltung und Abenteuer geboten werden
Ausstattung
Das großzügige Anwesen wurde stetig modernisiert, instand gehalten und verfügt über eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses. Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens ein Badezimmer, Küchen sowie private Eingänge und Terrassen. Detaillierte Fotos und sämtliche Grundrisse finden Sie im Exposé.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der Instandhaltungs - und Modernisierungsmaßnahmen, der vergangenen 10 Jahre.
2015: Dach separates Gebäude / ehemaliges Backhaus
2016: Dach Gästehaus
2017: Einfahrtstor
2019:
Heizung Holzvergaser 25kw
Wintergarten Dachsanierung (WE 2 )
Elektrischer Anschluss (WE 2)
2020: Heizung (3 Gasthermen)
2021:
Vorderseite Haupthaus
Firstsanierung Reetdach
Schornsteinverkleidung mit Schiefer
2022:
Wintergarten
Instandhaltung Schwimm- und Badeteich
2 Miniwindanlagen
Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerke, auf dem Grundstück) drehbar
2024: Internetverkabelung gesamter Hof
Lage
Willkommen in Hohen Schönberg, einem paradiesischen Fleckchen Erde inmitten der unberührten Natur von Kalkhorst. Diese einzigartige Lage bietet eine idyllische Kombination aus unendlicher Ruhe, Erholung und spektakulären Ausblicken auf die umliegende Küsten- und Waldregion.
Hohen Schönberg liegt eingebettet in sanfte Hügel und bietet seinen Bewohnern eine unvergleichliche Privatsphäre und Entspannung. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und den umgebenden Wäldern schafft eine Atmosphäre der Gelassenheit und lädt zum Abschalten vom Alltag ein. Die Luft ist frisch, die Geräusche der Natur umgeben Sie, und die Welt scheint weit weg. Das ist der Alltag in Hohen Schönberg.
Für Erholungssuchende bietet Hohen Schönberg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge durch die unberührte Natur, kaufen Sie Naturprodukte und Kräuter auf dem nahegelegten Bio-Hofladen oder lassen Sie die Seele bei Wassersportaktivitäten an der Ostsee baumeln.
Investieren Sie in eine Immobilie in Hohen Schönberg und investieren Sie in Ihre Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab vom Stress und der Hektik des Alltags.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!
Stichworte
Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung