Traumhaftes Architektenhaus: Freistehendes Haus in ökologischem Holzrahmenbau - vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Architektenhaus - einem freistehenden Dreifamilienhaus, das mit hochwertigsten Materialien und in der Energieeffizienzklasse A erbaut wurde. Dieses einzigartige Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach Rendite und Nachhaltigkeit sind. Mit einem Fokus auf Qualität und Effizienz bietet dieses Haus seinen Bewohnern ein modernes Wohnkonzept in einer privilegierten Lage.
Aktuell ist das gesamte Haus vermietet. Die Einheit im Souterrain kann für den Eigennutz eingeplant werden. Die aktuell laufenden Mieteinnahmen betragen 3.300 € im Monat.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie dieses einzigartige Dreifamilienhaus und lassen Sie sich von der liebevollen Planung und Gestaltung begeistern. Gleich drei wunderschöne Einheiten erwarten Sie hier.
Im Souterrain erwartet Sie eine gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Das Erdgeschoss besticht mit einer ebenfalls 2,5 Zimmer Wohnung und einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Hier können Sie auf der großzügigen Terrasse die Sonne genießen und sich im eigenen Garten erholen.
Die Maisonette Einheit im Obergeschoss umfasst beeindruckende 120 Quadratmeter Wohnfläche. Zwei Terrassen bieten Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Der 400 qm große Gartenanteil mit Gartenhaus und Pool rundet die Einheit ab.
Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieses Hauses, geplant und gebaut vom Architekten für den Eigennutz. Die Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem einzigartigen Wohntraum und starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser besonderen Immobilie. Willkommen Zuhause!
Lage
Mülheim an der Ruhr, insbesondere der Stadtteil Broich, bietet eine attraktive Wohnlage, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet.
Im direkten Umfeld finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine bequeme Versorgung.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Studenten attraktiv macht.
In der Freizeit können Sie das lebendige Zentrum in der Umgebung erkunden und die Annehmlichkeiten der nächsten Stadt genießen.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist in Gehweite und die Autobahnauffahrt schnell zu erreichen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser idealen Wohngegend und profitieren Sie von einer perfekten Verbindung von Wohnqualität und Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 259,50 m², Gesamtfläche: 259,50 m², vermietbare Fläche: 259,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.11, Distanz zum Bus: 0.2