Traumhaftes Architektenhaus im Grünen mit vielseitigem Nutzungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein modernes Architektenhaus. Diese exklusive Immobilie ist eine Komposition aus Licht, Raum und Zeit. Ein Meisterwerk der Architektur, geboren aus der Vision, das Leben in seiner ganzen Fülle zu erleben.
Der erste Schritt über die Schwelle ist wie das Eintreten in eine neue Welt, wo die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Das Wohnzimmer weit und offen, ein Raum, der atmet und lebt, lädt ein, den Blick schweifen zu lassen - durch die bodentiefen Fenster hinaus auf die Terrasse, die den Bau umschließen. Von hier aus öffnet sich die Szenerie auf einen Garten, der sich sanft in die weite, grüne Landschaft verliert. Es ist ein Ort der Stille, wo die Zeit langsamer zu fließen scheint und der Augenblick sich dehnt.
Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer, das seinesgleichen sucht. Mit integrierter Sauna ist es eine Oase der Ruhe und Entspannung. Großzügigkeit und ein erlesenes Ambiente prägen diesen Raum. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank runden das Obergeschoss perfekt ab.
Der voll ausgebaute Keller des Haupthauses überzeugt nicht nur durch seine moderne Haustechnik, darunter eine PV-Anlage mit einer Leistung von 9,86 kW, einem Speicher von 8,28 kW, sowie eine Helios Lüftungsanlage. Das Ganze wird abgerundet durch ein stilvolles Gästezimmer.
Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die derzeit als Atelier und Praxis genutzt wird. Mit einem eigenen Bad und zwei großzügigen Räumen, von denen einer bereits mit Küchenanschlüssen versehen ist, bietet dieser Bereich unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständige Wohnung oder als nahtlose Erweiterung des Haupthauses - hier genießen Sie eine Flexibilität, die kaum zu übertreffen ist.
Dieses Haus ist ein Gedicht aus Stein und Glas, geschrieben in der Sprache des Lichts. Es ist ein Ort, der einlädt, das Leben zu feiern, jeden Tag aufs Neue. Eine Ode an das Wohnen, an das Sein, an den Traum, der Wirklichkeit geworden ist
Ausstattung
- Exklusives Architektenhaus (hochwertige Ausstattung)
- Anliegerwohnung / Praxis oder als nahtlose Erweiterung des Haupthauses
- Umlaufende Terrasse und überdachte Veranda
- Raffstores im Wohnzimmer und in der Küche
- Grundstück 998 qm
- Großzügiger Garten mit Blick ins Grüne
- Photovoltaik mit 29 Modulen, 9,86 mit Batteriespeicher (2021)
- Erdwärmepumpe (drei Rohre A 90 m Tiefe)
- Helios Lüftungsanlage (2021)
- Fußbodenheizung
- Osmose Wasserfilter in der Küche mit extra Wasserhahn
- Doppelgarage gefliest mit Wallbox
- Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Sauna
- Gegensprechanlage für das Haupthaus und für die Praxis mit Video
- Küchenanschlüsse in der Praxis im großen Raum vorhanden
- Ankleidezimmer
- Dachterrasse
- Wassertank und Gartenhaus im Garten
Lage
Leopoldshöhe ist eine charmante Gemeinde im Herzen von Ostwestfalen-Lippe, die sich durch ihre ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe auszeichnet. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet sie ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen und gleichzeitig Ruhe und Entspannung vom Alltag bieten.
Die Gemeinde überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist Leopoldshöhe daher ein idealer Wohnort.
Die Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Detmold, Bad Salzuflen und Herford ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen sind diese Städte in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, sodass auch Pendler die Vorteile Leopoldshöhes schätzen.
In Leopoldshöhe leben Sie nicht nur in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, sondern auch in einer Gemeinde, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Das aktive Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und bieten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.
Ob Sie die Ruhe der Natur genießen möchten oder die Nähe zu urbanen Zentren schätzen - Leopoldshöhe bietet Ihnen beides. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen
Sonstiges
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
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Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung