TRAUMHAFTES ARCHITEKTENHAUS - von außen zeitlos - von innen atemberaubend -
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Objektbeschreibung
TRAUMHAFTES ARCHITEKTENHAUS - in Handeloh, Ortsteil Höckel liegt dieses zauberhafte Anwesen aus dem Jahr 1969/ Anbau 1976 auf einem ca. 2.065 m² großen, blickdichtem Grundstück, das Kinder direkt zum "Toben" und allerlei fröhlichen Spielen in gesichertem Umfeld einlädt. Dieses sehr geräumige Architektenhaus mit Doppelgarage wurde von dem ehemaligen Eigentümer - einem Architekten - konzipiert und in massiver Bauweise errichtet. Das Haus beeindruckt durch seine sehr großzügigen, hellen Wohnräume sowie einem gelungenen Raumkonzept von gesamt ca. 266 m² (davon anteilig Terrasse/ Loggia ca. 26 m²) und bietet eine vielseitige Nutzung. Im Erdgeschoss stehen ca. 181 m² Wohnfläche zur Verfügung, im separat zugänglichen Dachgeschoss, welches 1985 ausgebaut wurde, eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 65 m².
Die zeitlos weiße Fassade bildet einen schönen Kontrast zu den braunen Holz-/ bzw. grauen Metallfensterrahmen und harmoniert somit perfekt zu dem anthrazitfarbenen Satteldach mit Kupferdachrinnen. Zudem verleiht die schwarz gestrichene Holzverschalung an der Südseite des Hauses zusätzlich ein interessantes Gesamtbild. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung aus dem Baujahr, wie auch die übrige Ausstattung der Immobilie.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 181 m² im Erdgeschoss besticht durch einen imposanten Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC mit Fenster sowie mit Zugang zu der großen Küche und dem herrlich geräumigen Wohnbereich mit Kamin und offen gestaltetem Esszimmer der Superlative. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen in sich abgeschlossenen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Vollbad.
Im ebenfalls lichtdurchfluteten Dachgeschoss von ca. 85 m² stehen ein kompaktes Duschbad, eine praktische Küche, ein sehr geräumiger Wohnbereich mit Süd-/West Loggia sowie zwei frisch renovierte Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss stehen Ihnen nicht nur eine funktionstüchtige Sauna mit Duschbereich sowie zwei reelle Vorratsräume zur Verfügung, sondern auch eine gemütliche Bar, die typisch für Immobilien aus dieser Zeit des Wirtschaftswunders ist und von einem positiven Lebensraum erzählt.
Ausstattung
-Baujahr 1969 / Anbau 1976
-Außenfassade: Klinker weiß gestrichen
-Dacheindeckung: Beton-Dachpfannen anthrazit
-herrlicher Sonnengarten mit zwei schönen Terrassen sowie einem überdachten Freisitz
-Holzfenster braun mit Doppelverglasung, die großen Schiebeelemente zu den Terrassen aus Metall, ebenfalls Doppelverglasung
-Deckenhöhe ca. 2,50 m im Erdgeschoss
-Eingangsbereich Naturstein-Fußboden, holzvertäfelte Decke
-Wohn-/ Essbereich mit Kamin, weißer Korkfußboden, holzvertäfelte Decke
-weiße Landhaustüren
-Gäste-WC mit Fenster, kleinen weißen Bodenfliesen und bordeauxfarbenen Wandfliesen
-Garderobenvorraum mit Naturstein-Fußboden
-geräumige Landhausküche voll ausgestattet
-Schlafbereich: in Flur und Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank - Korkboden, in den beiden Kinderzimmern - Teppichboden - und im geräumigen Vollbad kleine weiße Bodenfliesen und dunkelgrüne Wandfliesen (10 x 10 cm)
-Aufgang zum Dachgeschoss über "Windfang"
-Dachgeschossausbau und Dachdämmung 1985
-Duschbad: holzvertäfelte Wände, Fußboden Teppich
-Küche: hübsche kleine Landhausküche, voll ausgestattet
-sehr heller & großzügiger Wohnbereich mit Teppichboden und Zugang zur sonnigen Loggia
-zwei frisch renovierte Kinderzimmer, weiß gestrichen und mit hellem Teppichboden ausgelegt. Ein Zimmer verfügt schon über ein neues Dachfenster aus 2022
-Zugang zum Teilkeller über den Eingangsbereich
-hier empfängt den Besucher ein Zwei-Raum Partykeller, sogar mit funktionstüchtigem Kamin
-eine Sauna mit Duschbereich
-2 Vorratsräume
-Wasserkessel für einen Brunnen, der allerdings abgestellt ist
-Viessmann Öl-Heizung aus dem Jahr 1999
-Innenliegendem Stahltank (Aufschrift 7.000 ltr.)
-Sicherungen - Kippschalter
-Glasfaser-Anschluss
-Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
-BIO-Kläranlage
Eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie ist unbedingt zu empfehlen!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Handeloh Ortsteil Höckel, direkt angrenzend an den Naturpark Lüneburger Heide. Die weitläufigen Heideflächen und Wälder bieten ein ausgedehntes Rad-, Wander- und Reitwegenetz für den Natur- und Sportfreund.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf befinden sich direkt in Handeloh, aber natürlich auch Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen erreichen Ihre Kinder - mit regelmäßiger Busverbindung - in der ca. 10 km entfernten Kleinstadt Buchholz oder im ca. 12,5 km entfernten Tostedt. Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten gediegene Hotels und romantische Heidegasthöfe. Somit sind Ruhe und Erholung auf der einen Seite, einkaufen, gut essen und aktiv leben auf der anderen Seite gegeben.
Von hier aus ist die Hamburger Innenstadt über die A1 Anschlussstelle Rade oder Dibbersen in ca. 40 Autominuten sowie die Innenstadt von Bremen in ca. 75 Minuten zu erreichen. Außerdem ist Handeloh an den HVV angeschlossen, es gibt somit regelmäßige Zugverbindungen zwischen Handeloh - Buchholz- Hamburg, aber natürlich auch nach Hannover oder Bremen.
Sonstiges
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung