Traumhaftes Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte mit Garage und Baugenehmigung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Baugrundstück mit genehmigter Planung nach Bebauungsplan ist für eine Doppelhaushälfte vorgesehen. Der Baukörper hat ein Aussenmaß von 5,97 m x 12,0 m
Sämtliche Abrissarbeiten wurden erledigt und erforderliche Rodungsarbeiten abgeschlossen. Die Planungsmaßnahmen vom Bauantrag bis zum Innenausbau wurden bereits vollzogen. Der Abriss vom alten Trafohaus und der Wiederaufbau des deutlich kleineren Trafohäuschen werden in Kürze abgeschlossen werden. Ebenfalls ausgearbeitet und schon genehmigt wurden die Details in Hinblick auf Elektrizität, Kanalanschluss und Wasserleitungen. Die Baumschutzmaßnahmen wurden ebenfalls schon errichtet. Die Weide und die drei Eschen dürfen laut Verkäufer gefällt werden.
Auf Wunsch können wir Ihnen den Kontakt zu einem Anbieter herstellen, der Ihnen eine fertige Planung und Kosten für eine Doppelhaushälfte zukommen lassen kann. Ebenfalls haben Sie die Freiheit ein Angebot von Ihrer Wunschfirma erstellen zu lassen.
Ihr Traumhaus lässt sich auf diesem Grundstück realisieren! Wir freuen uns Ihnen diese Traumlage in einem persönlichen Einzeltermin vor Ort zu zeigen.
Ausstattung
- Baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauantrag
- Grundstück mit ca. 396 m²
- Eine Doppelhaushälfte kann laut genehmigter Bebauungsplan hier gebaut werden
- Das Grundstück grenzt an einem Naturschutzgebiet
- Eine angrenzende Baufläche von 335 m² kann für zusätzliche 499.000,- Euro erworben werden. Eine Planung für eine Dopplehaushälfte ist hierfür vorgesehen und ebenfalls bereits genehmigt
- Beide Grundstücke zusammen haben eine Gesamtfläche von ca. 731m² und können selbstverständlich auch zusammen erworben werden. In dem Fall wäre es auch möglich ein grosses Einfamilienhaus zu errichten anstatt das Doppelhaus
- Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse
- Eine Fällgenehmigung für die drei Eschen und die Weide liegt bereits vor
Lage
In Gröbenzell zeichnet sich dank der hervorragenden Infrastruktur, der ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München sowie die ländliche Lage als beliebter Wohnstandort aus.
Es befinden sich neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen eine Waldorfschule und ein Gymnasium im Ort.
Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Weiterhin ist der S-Bahnhof (S4) in ca. 10 Gehminuten und 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen; die Münchner Innenstadt in ca. 24 Minuten mit der Bahn. Zum Flughafen brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung zur A8 und zur A99 ist nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.
Der Freizeitwert ist sehr hoch in Gröbenzell durch die Nähe zum Olchinger See (nur ca. 800 Meter entfernt) und zum 5-Seenland. Ob Radtouren nach Schloss Blutenburg oder Spaziergänge in der Aubinger Lohe, Sie werden alles finden was das Herz begehrt.
Sonstiges
Sonstiges
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/