Traumhaftes Bauland am Krüpelsee - In 4 Minuten auf der A10 oder in 5 Minuten zu Fuß am RB-Bahnhof

Ein leeres Blatt, bereit für Ihre Vision: In der malerischen und ruhigen Umgebung von Zernsdorf erwartet Sie ein Grundstück, das Ihre Träume von einem individuell gestalteten Zuhause wahr werden lässt. Mit einer Größe von 1487 qm, 18m Breite und 65m Tiefe bietet es ausreichend Raum für Ihre kreativen Ideen.

Die perfekte Lage:
Natur: Nur 900m vom Krüpelsee entfernt, befindet sich dieses Grundstück in einer Lage, die Ruhe und Erholung garantiert. Ein kurzer 10-minütiger Spaziergang führt Sie zu malerischen Ufern, ideal für entspannende Momente am Wasser.
Anbindung: Trotz der idyllischen Ruhe liegt das Grundstück nur 3,5 km von der A10 entfernt, sodass Sie in nur 5 Minuten Fahrtzeit eine schnelle Verbindung zur Stadt und anderen Zielen haben.

?? Ihr neues Lebenskapitel:
Ihr Zuhause nach Maß: Hier haben Sie die Freiheit, jedes Detail Ihres Hauses zu planen - von der Grundrissgestaltung über die Materialauswahl bis hin zur Gartengestaltung. Ein offenes Wohnkonzept, separate Spiel- oder Arbeitszimmer, oder ein gemütliches Lesezimmer - alles ist möglich.
Zusammenarbeit mit Profis: Wählen Sie Architekten und Bauunternehmen Ihrer Wahl, um Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.

Lebensqualität in Zernsdorf:
Gemeinschaft: Zernsdorf ist eine warme und einladende Gemeinde.
Infrastruktur: Die Grundschule ist fußläufig erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zukunftspotenzial:
Bauvorhaben: Das Grundstück beherbergt derzeit ein älteres Objekt und ein Wochenendhaus, die zum Abriss vorgesehen sind.
Anschlüsse: Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits straßenseitig vorhanden. Glasfaser wurde ebenfalls schon verlegt.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Bebauungsvorschriften: Gemäß § 34 BauGB muss die zukünftige Bebauung der Art und dem Maß der baulichen Nutzung der umgebenden Gebiete entsprechen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Link zum detaillierten Web-Exposé des Objekts.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage

Zernsdorf, ein malerischer Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, liegt im reizvollen Bundesland Brandenburg.

Die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt: Zernsdorf bietet eine ideale Kombination aus der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt und der beruhigenden Stille der Natur. Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Grünflächen, bietet diese Gegend den perfekten Rückzugsort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Hervorragende Infrastruktur: Königs Wusterhausen profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die zahlreiche Kitas, Grundschulen und Gymnasien umfasst. Medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind leicht zugänglich. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Gemeinschaft und Lebensqualität: Die Gemeindeverwaltung von Zernsdorf ist bekannt für ihre schnelle, freundliche und hilfsbereite Art. Familienfreundliche Angebote wie zahlreiche Spielplätze, eine familienfreundliche Atmosphäre und ein lebendiger Generationenmix machen Zernsdorf zu einem attraktiven Wohnort.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestellen 721, 723 sind nur 6 Minuten Fußweg entfernt, während der Bahnhof RB36 in 5 Minuten Fußweg erreichbar ist.
Straßenanbindung: Die Auffahrt auf die A10 ist nur 3,5 km entfernt und in 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Reisen: Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nähe zu Berlin:
Berlin Adlershof: Nur 25 km entfernt, erreichen Sie in 20 Minuten Fahrzeit.
Berlin Zentrum: Mit einer 35-minütigen Fahrt erreichen Sie das Zentrum Berlins, wo Sie eine Vielzahl kultureller Angebote und Möglichkeiten erwarten.

Sonstiges

Provisionshinweis 7,14% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.5