Traumhaftes Dachgeschoss am Wasser- Wendenschloß in Bestform!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung am Ufer der Dahme wird Sie begeistern. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die dritte und letzte Etage der zum Ende der 1990er Jahre errichteten Immobilie. Im Jahre 2012 durch die Eigentümer hochwertig saniert, luxuriös ausgestattet und mit einem zeitgemäßen Grundriss versehen, erwartet Sie hier höchster Wohnkomfort und Lebensfreude pur in direkter Wasserlage und absoluter Ruhe. Der großzügig gestaltete, über 50m² umfassende Wohn- und Essbereich mit Kamin, schließt sich an die, mit Luxusgeräten der Firma Gaggenau ausgestatteten, offene Küche an. Beide Balkone, nach Süden und Westen ausgerichtet, gewähren einen ebenso spektakulären wie entspannenden Blick auf die Dahme. Ein großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken versehen, das dritte Zimmer, welches momentan als Kinderzimmer dient, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie das stilsicher gestaltete Designerbad mit Oberlicht und Luxus-WC, runden den maximalen Wohlfühlfaktor dieses Juwels ab. Weiterhin beinhaltet dieses Angebot einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein großes Kellerabteil sowie den Gemeinschaftsgarten, welcher einen direkten Zugang zum Steg der kleinen, aber feinen Wohnanlage gewährt.
-Aufzug
-Zwei Balkone ( Süd- und Westausrichtung)
-Wasserblick aus allen Zimmern
-Hochwertig saniert in 2012
-Parkett
-Kamin
-Hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Geräten von Gaggenau
-Oberlichter im Designer-Bad und Flur
-Hauswirtschaftraum
-Direkter Wasserzugang mit Gemeinschaftssteg
-Gartenmitbenutzung
-Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerabteil
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Blick ins Grüne
Lage
Umgeben von alten Straßenbäumen und Eichen, am südlichen Ende des Ortsteils Wendenschloß, präsentiert sich das moderne Ensemble zweier Stadtvillen inmitten historischer Gebäude mit direktem Zugang zum Ufer der Dahme. Wendenschloß ist eine um die Jahrhundertwende entstandene Villenkolonie, die wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und am Langen See sowie ihrer Nähe zur Altstadt Köpenick zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zählt. Die historische Altstadt ist zu 80 Prozent saniert und instand gesetzt. Die Verkehrsanbindung nach Wendenschloß wird überwiegend durch die Straßenbahnlinie 62 gewährleistet. Mit der Fähre (F12) ist ganzjährig die Überfahrt zum Ortsteil und S-Bahnhof Grünau (S8 und S46) möglich. Kindereinrichtungen und Schulen unterschiedlichster pädagogischer Ausrichtung sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Im Sommer lädt das fußläufig erreichbare Strandbad Wendenschloß zum Baden ein. Die Ruder-Olympiastrecke von 1936 ist immer wieder Anziehungspunkt von Wassersportlern. Wenige Gehminuten entfernt erreicht man ein großes Waldgebiet, welches sich zwischen Langen See und Großer Müggelsee erstreckt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur vervollständigen die hervorragende Lage dieses Ortsteils von Köpenick.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen