Traumhaftes EFH mit Einliegerwohnung, SW-Terrasse, großem Grundstück in super Lage mit Teich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem friedlichen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern, wartet dieses beeindruckende, individuell erstellte Einfamilienhaus im gepflegten Zustand mit ganz viel Platz auf Sie. Auf dem ca. 1.369 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Gartenlaube, ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Ein wunderschöner Teich jedenfalls ist schon mal da.
Die gemütliche und überdachte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Außerdem warten zwei Wintergärten auf Sie, um Sie mit Sonne zu verwöhnen. Reicht immer noch nicht? Gut - zwei sonnige Balkone haben wir auch noch.
Das Haus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Sofort sieht man, dass es sich hier nicht um ein Haus "von der Stange" handelt. Es beeindruckt mit einer ganz eigenen und attraktiven Architektur. Haben Sie schon entdeckt, dass die Fenster gemauerte Rundbögen haben?
Auch der top gepflegte Zustand fällt sofort ins Auge.
Doch treten wir ein! Hier ist das Traumhaus genauso individuell angelegt wie draußen. Es hat eine Größe von ca. 210 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Es ist eine Einliegerwohnung enthalten, die die Möglichkeit zur Vermietung oder zum Mehrgenerationenwohnen bietet.
Im Souterrain befinden sich eine Wärmekabine, ein Waschraum und Abstellmöglichkeiten, aber auch weitere Zimmer und eine zusätzliche Terrasse. Da alle Räume gefliest und durch eine Fußbodenheizung gewärmt werden, können diese auch als Wohnraum genutzt werden.
Man weiß gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll. Vielleicht die großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer?
Oder die beiden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestatteten Küchen?
Die Tatsache, dass es gleich drei Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC gibt? Alle mit Fenster, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind?
Die gemütlichen und sonnigen Wintergärten?
Oder doch das Dachgeschoss mit den Geborgenheit schenkenden Dachschrägen und dem traumhaften Ausblick?
Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen! Denn eigentlich ist das ganze Haus ein Highlight!
Worauf Sie sich noch freuen können:
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung (auch im Souterrain) mit Wärme. Zusätzlich sendet ein Kamin seine behaglichen Infrarotstrahlen.
- Im Jahr 2022 wurde auf dem Dach und dem Carport eine moderne Photovoltaik-Anlage mit integriertem Speicher installiert. Diese Investition sichert eine unabhängige und nachhaltige Stromversorgung für die Immobilie.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat, Fliesen, PVC und Auslegware ausgestattet.
- Terrassen und Wintergärten sind nicht in die Wohnfläche inkludiert, das heißt, Ihr Haus hat noch mehr Fläche als angegeben. Und hinzu kommt auch der Souterrain-Wohnbereich.
- Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.
- Eine Photovoltaikanlage mit 8,36 kWp senkt Ihre Stromkosten und beschert Ihnen durch die staatlich garantierte Einspeisevergütung zusätzliche Einnahmen.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Seien Sie der erste Bewerber!
Lage
Willkommen in Bargteheide!
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bargteheide, einer aufstrebenden Kleinstadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Bargteheide liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Hamburg und Lübeck und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktiven Wohngebiete. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist.
Bargteheide profitiert von der Nähe zu Hamburg (ca. 30 km) und Lübeck (ca. 40 km). Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A1 und die A21 sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die beiden Städte. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die ruhige und sichere Umgebung trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Die Immobilienpreise in Bargteheide zeigen eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist. Die Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Bargteheide bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Naturgebiete, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Ein Kino, ein Theater und ein beheizbares Außenschwimmbad sind beispielweise vorhanden. Dies erhöht die Lebensqualität und die Attraktivität des Wohnortes.
Die Stadt zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine aktive Bürgerschaft aus. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern das soziale Miteinander und machen Bargteheide zu einem lebenswerten Wohnort.
In einem Umkreis von bis zu etwa 3 Kilometern finden Sie etliche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bargteheide, Struhbarg (circa 130 Meter)
Bahnhof | Bargteheide (circa 1,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich