Traumhaftes EFH mit ELW auf parkähnlichen Grundstück in BA-Wildensorg ohne Prov. zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Architektenhaus in Massivbauweise in sehr beliebter Wohnlage besteht aus einem modern gestaltetem Einfamilienhaus mit 222 qm Wohnfläche sowie einer sep. Einliegerwohnung (72qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, separate Terrasse & Gartenanteil) mit separatem Zugang an der Vorderseite des Gebäudes. Am Wohnhaus ist eine zweistöckige Doppelgarage und ein Carport angebaut, welche sich auf einem 1100 qm großem parkähnlichem Grundstück mit traumhafter Aussicht am Stadtrand von Bamberg befinden.
Der Zugang zur Hauptwohnung, der Einliegerwohnung und zum Kellerbereich des Hauses sind ebenerdig ausgeführt.? Über eine geschwungene moderne innenliegende Granittreppe gelangt man von der Haustüre in die Hauptwohnung, welche eine Etage über dem Straßenniveau liegt. Der ruhige und nicht einsehbare Terrassen- und Gartenbereich der Hauptwohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung befindet sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses. Große Fensterflächen sorgen ganztags für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohnhaus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage direkt am südwestlichen Stadtrand von Bamberg (Ortsteil Wildensorg) am Fuße der Altenburg; umgeben von herrlicher Natur und trotzdem sehr zentrumsnah. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein großzügiger Spielplatz.
In nur 5 Auto-Minuten erreicht man auf direkten Weg den Domplatz im Zentrum von Bamberg; über den Münchner Ring auf kurzem Weg zum Klinikum und zur Autobahn (A73).
Die Stadtbushaltestelle (Linie 910) ist nur ca. 200m entfernt, mehrere Einkaufsmärkte (Supermärkte, Drogerie, Wäscherei, ..) im nahen Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist an das Kabelnetz von Vodafone angeschlossen und verfügt dadurch über ein leistungsfähigen Internet- und TV-Anschluss.
Die großzügigen Nutzflächen (gesamt 106qm) des Anwesens werden durch einen kleinen und einem großen Kellerraum im Wohnhaus, 2 sehr große Garagenstellflächen (42qm) mit Elektro-Wallbox, einem Carport, sowie bis zu 2 weiteren Kfz-Stellflächen (38qm) ergänzt, welche sich im Dachbereich der Garage befinden und über den höher liegenden Gartenbereich des Anwesens befahren werden können. Der vorgenannte Bereich bietet z. B. Hobby-Handwerker oder Oldtimer-Freunde beste Voraussetzungen für ihre Aktivitäten.
Der große Kellerraum im Wohnhaus verfügt über einen Starkstrom- und Wasseranschluss, was z. B. den Einbau eines Wellness-Bereiches mit Sauna ermöglicht.
Verkauf von Privat ohne Provisionskosten.
Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen