Traumhaftes Einfamilienhaus für die große Familie in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente inmitten der Natur mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche. Die große bodentiefe Fensterfront lässt viel Licht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und viel Platz bietet. Ebenso schließt sich direkt an die Küche eine schöne Terrasse an, die sich wunderbar für die Mahlzeiten im Sommer eignet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.
Das Gartengeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutendes Kaminzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit Bankirai belegt und bietet einen ebenerdigen Zugang in den eingewachsenen Garten, der mit einem charmanten Gartenhaus im schwedischen Stil ergänzt wird.
Im Obergeschoss finden Sie drei schöne Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und besticht durch weiße, stilvolle Fliesen.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über praktische Einbauschränke für Ihre Garderobe und ein großes Fenster, welches über die gesamte Front reicht und einen traumhaften Blick in die Natur bietet. Ein weiteres Bad mit Dusche, harmonisch gestaltet mit weißen Fliesen, ergänzt dieses Stockwerk. Der ideale Rückzugsort für Eltern oder das perfekte Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss für Home-Office.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und grenzt an einen Bachlauf und an ein unbebaubares Landschaftsschutzgebiet.
Dieses vollständig renovierte Haus ist ein wahrer Traum für Familien mit Kindern. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einem wunderbaren Umfeld. Zwei Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig renoviert - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Blick ins Grüne
Lage
Der Luft-Kurort Schmitten, mit seinen 8 Ortsteilen, liegt malerisch nur 35 Kilometer nordwestlich des Frankfurter Stadtzentrums im Taunus am imposanten Feldberg. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Königstein, Kronberg, Usingen und Oberursel (Auffahrt A661).
Zentral in Schmitten gelegen sind ein kleiner Park mit Ruhebänken und einem Brunnen sowie einige Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerie und Supermarkt. Die Gemeinde bietet eine Apotheke und Arztpraxen. Vor Ort befinden sich auch eine Grundschule, einige Kindergärten und gute Busverbindungen, welche Sie zu weiterführenden Schulen bringen. Eine Montessori-Schule liegt im Stadtteil Oberreifenberg und in Oberursel liegt die internationale Schule und die Privatschule "Freie Waldorfschule". Der nächstgelegene Bahnhof ist die Station Hohemark in Oberursel. Hier fährt unter anderem die U3 nach Frankfurt. Das örtliche Freibad und die Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. In Oberreifenberg, dem benachbarten Ort, stehen Lifte für Ski- und Rodelvergnügen zur Verfügung.
Diese Immobilie steht im Ortsteil Arnoldshain.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2024