Traumhaftes Einfamilienhaus - Ihr perfektes Zuhause mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss umfasst dabei ca. 130 m², während das Dachgeschoss mit ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche und Ausbaureserven bereithält.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 644 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Freizeitaktivitäten. Der Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Das Haus wurde in den Jahren 2008 bis 2021 umfassend modernisiert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort genießen können. Besondere Highlights sind die im Jahr 2020 erneuerte Zentralheizung sowie die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Das Haus wurde mit hohem Aufwand barrierefrei umgebaut. Zahlreiche Maßnahmen wurden ergriffen, um sicherzustellen, dass das Gebäude für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage.
Ausstattungsmerkmale:
Baujahr: ca. 1978
Grundstück: ca. 644 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Unterkellerung: voll unterkellert
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche
Garage: elektrisches Rolltor
Fenster: 2-fach verglast
PV-Anlage: Photovoltaik 13,32 kwp
Garten: Wintergarten
Ausbaureserve vorhanden
Lage
Ahaus-Alstätte liegt an der Alstätter Aa, einem Nebenfluss der niederländischen Ijssel, ungefähr zehn Kilometer nordwestlich von Ahaus direkt an der niederländischen Grenze,
Über die B 54 und A43, hat man eine sehr gute Autoverbindung nach Münster.
In Ahaus-Alstätte befinden sich drei Kindergärten (zwei kirchliche und ein städtischer) und eine Grundschule. Des Weiteren gibt es lokale Angebote vom katholischen Bildungswerk sowie von der VHS Ahaus. Gymnasien und Realschulen werden in Ahaus sowie in Gronau und Epe besucht. Zu allen weiterführenden Schulen (Gymnasien, Realschulen, Berufsschulen) in den Nachbarorten bestehen gute Busverbindungen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1