Traumhaftes Einfamilienhaus in Baerl mit großzügigem Garten und gehobener Ausstattung in bester Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Haus, das sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft befindet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 Quadratmetern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus bietet auf 170 qm ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern sowie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss finden sich auf 90qm 1 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC. In der oberen Etage finden sich auf 80qm ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich, ein Bad sowie ein Raum, der als Küche oder weiteres Zimmer verwendet werden kann. Ein weiterer Vorteil ist der geräumige Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder sogar als Werkstatt – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Gegenstände. Dies ist besonders praktisch, um Ihr Zuhause ordentlich und aufgeräumt zu halten. Das Haus liegt in der zweiten Reihe, was Ihnen eine absolut ruhige Wohnlage bietet, während Sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Einrichtungen sind. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Dieses Zuhause ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung und ein gepflegtes Wohnambiente legen und damit ein perfektes Domizil zum Leben und Arbeiten oder für eine Familie. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Weitere Fotos folgen
Lage
Die Immobilie liegt im schönsten Teil von Duisburg-Baerl auf der linken Rheinseite in unmittelbarer Nähe zu einem See und umgeben von 2 Waldgebieten. Baerl ist ein charmantes Stadtviertel in der Stadt Duisburg, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Die Infrastruktur in Baerl ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Duisburger Zentrums. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Ob für Familien, Paare oder Singles – Baerl bietet für jeden Lebensstil die passende Umgebung. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort sind, ist Baerl die perfekte Wahl! In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 913 und 923. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, 2 Restaurants und einen Supermarkt. Zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.