Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage in 40591 Düsseldorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ist eine Diskrete Vermarktung, weitere Informatonen werden nach Erhalt Ihrere Anfrag versendet.
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen Zuhause. Die Immobilie wurde 2017 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und erstrahlt in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 605 m², einer Wohnfläche von 153 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 64 m² bietet dieses Haus Platz für alle Ihre Wünsche.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder kreative Gestaltungsideen wie eine Terrasse, einen Pool oder ein Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 präsentiert sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand. Moderne Heiztechnik, hochwertige Fenster und neue Elektrik sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.
Mit einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz erfüllt die Immobilie auch die Ansprüche an einen praktischen und alltagsfreundlichen Lebensstil.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Düsseldorf, mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Highlights im Überblick
- Grundstück: 605 m², großzügig und mit viel Platz für Outdoor Aktivitäten
- Wohnfläche: 153 m², optimal aufgeteilt und modern
- Nutzfläche: 64 m², bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Kernsanierung 2017: Alle wichtigen Bereiche wie
- Elektrik 2017
- Heizung 2017
- Fenster 2017
- Großer Garten: Eine grüne Oase mit viel Platz für Entspannung
- Wohnzimmer mit Kamin: Behagliche Abende garantiert.
- Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz direkt am Haus.
- Energieverbrauch: Effizient mit einem Verbrauch von 130,9 kWh/(m²*a).
- Zusätzlich ist das Haus unterkellert
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Düsseldorf. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
Schulen, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten:
Parks, Sportvereine und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe:
Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A3
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, nur Nichtraucher