Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Pinneberg mit Anliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und traumhaften Wohngegend von Pinneberg und wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete. Es zeichnet sich durch eine solide, langlebige Konstruktion aus und bietet großzügige Wohnflächen sowie ein stillvolles ausgebautes Dachgeschoss . Zudem befindet es in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrt ist gepflastert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.
Weitere wichtige Info:
Zur Einliegerwohnung:
. Die barrierefreie Einliegerwohnung umfasst ca. 87 m².
. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann separat vermietet oder verkauft werden.
. Ideal als Kapitalanlage, für Angehörige oder als Home-Office.
. Enthält: Zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
. Terrasse mit Blick auf die Grünanlage für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzliche Angaben zur Einliegerwohnung:
. Die Einliegerwohnung kann für einen Preis von ca. 300.000 € zusätzlich erworben werden (nicht im Angebotspreis enthalten).
. Sie kann entweder in das gesamte Haus integriert oder als separate Einheit genutzt werden
Ausstattung
. Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
. Moderne Küche mit Einbaugeräten
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Separates Gäste-WC
. Geräumige Schlafzimmer
. Garten mit Terrasse
. Carport für zwei Fahrzeuge
Lage
Das Haus liegt in Pinneberg in einer attraktiven Gemeinde im Speckgürtel von Hamburg. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine/Courtage
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected]
Wir benötigen alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten (Telefonnummer, Anschrift und E-Mail)
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien oder Kooperationspartner) nicht.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten? Wir helfen Ihnen gerne. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Team Makellos Ihr City Makler Immobilien
Sonstiges
Direktvertrag mit den Versorgern für Strom und Wasser.
Das Einfamilienhaus verfügt über zirka 122 m² Wohnfläche sowie zirka 63 m² Nutzfläche im Bereich des Dachbodens! Es ergibt somit eine Gesamtfläche von zirka 185 m²!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung