Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage von Zehlendorf mit romantischen Garten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, wo die Natur, hoher Wohnkomfort und eine hervorragende Lage zu einem harmonischen Gesamterlebnis verschmelzen. Tauchen Sie ein in ein Paradies in Berlin: Ein grünes, charmantes und großzügiges Anwesen, das durch seine Einzigartigkeit und erstklassige Lage besticht. Dieses Juwel im Herzen des idyllischen Zehlendorfs bietet 266 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung lassen das Erdgeschoss in einem beeindruckenden Licht erstrahlen. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, verspricht gemütliche Abende mit der Familie. Der angrenzende, beheizte Wintergarten ermöglicht auch an kühleren Tagen eine zauberhafte Verbindung zum Garten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse – perfekt für entspannte Grillabende oder ein Feierabendbier im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon – ideal, um am Morgen dem Vogelgezwitscher zu lauschen. Das Souterrain bietet reichlich Wohnfläche mit hellen, lichtdurchfluteten Fenstern. Das Grundstück selbst ist eine wahre Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Auf 1018 m² Grundstücksfläche können Sie dem Trubel des Stadtlebens vollständig entfliehen. Majestätische Bäume, eine zauberhafte japanische Kirschblüte und hohe Sträucher schaffen eine traumhafte Kulisse, die zum Entspannen und Träumen einlädt. Die Lage des Hauses ist ebenso erstklassig wie das Grundstück selbst. Nur einen kurzen Spaziergang vom S-Bahnhof Zehlendorf entfernt bietet die Umgebung eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Haus hat zahlreiche Highlights, darunter die hohe Deckenhöhe und der Echtholzkamin. Die Eigentümer haben das Haus stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden viele Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Erst kürzlich, im Jahr 2023, wurde der vollständig ausgebaute Kellerbereich renoviert und mit neuen, modernen Fliesen versehen. Der Kellerraum, der nun als eigenständige Wohnung für Kinder oder Gäste genutzt werden kann, verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Modernisierungsbedarf besteht bei den Bädern, die noch den Charme vergangener Generationen haben. Falls Sie Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten an diesem Haus planen, können wir Ihnen ein konkretes Angebot einer Baufirma zur Verfügung stellen. Das Haus wurde zusammen mit einer Baufirma und einem Energieberater besichtigt. Unsere langjährige Zusammenarbeit mit dieser Baufirma wird Ihnen helfen, den Umfang der erforderlichen Arbeiten besser zu definieren.
Lage
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist schlichtweg einzigartig. Verborgen in einer kleinen, idyllischen Seitenstraße und von malerischer Natur umgeben, bietet das Haus eine unvergleichliche Privatsphäre. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1018 m². Als einziges Haus in der Straße das leicht zurückversetzt ist, genießen Sie hier ungestörte Ausblicke auf die natürliche Umgebung. Der Anblick, der sich Ihnen bietet, ist ein wahres Geschenk. Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nahegelegenen Grunewald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, Seen und Wanderwegen zur Entspannung einlädt. In diesem Umfeld können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Spaziergang, einer Radtour oder einem Ausflug ins Grüne. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich traumhafte Parks, wie der Schweizerhofpark, der Laehrpark und die Elfiewiese. In unmittelbarer Nähe finden Sie exquisite Cafés, exklusive Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum S-Bahnhof Zehlendorf eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie die kulturellen und geschäftlichen Zentren Berlins mühelos erreichen können. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Grundschulen, Gymnasien und Kitas ebenfalls in der Umgebung vorhanden sind. Dieses Haus ist ein Ort, an dem die Natur auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens trifft und Ihre Träume von einem wunderschönen und zugleich praktischen Zuhause wahr werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wir legen großen Wert auf einen kundenorientierten Service und nutzen unsere langjährigen Erfahrungen aus der Vermögensberatung und der Immobilienbranche, um Sie kompetent bei allen Schritten Ihres Immobilienprojektes zu begleiten. Unser Kerngebiet in Berlin liegt in den Stadtteilen Mitte, Charlottenburg, Lankwitz und Spandau. Dank unserer breit gefächerten Kontakte sind wir auch in anderen Städten und Regionen Deutschlands, vorrangig in Norddeutschland, für unsere Kunden und Partner tätig. Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung des Hauses. Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich. Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, mitten in Berlin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin. Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb. Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei. .
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Astorian Immobilien GmbH
Herr Mark Novik
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