Traumhaftes Einfamilienhaus in Perl-Besch: Stilvolles Wohnen auf 182 m² mit großzügigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in einer ruhigen Gegend in Perl-Besch (DE) präsentieren zu dürfen.
Das Haus, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einer Gesamtfläche von ca. 278 m² liegt diese Immobilie auf einem Grundstück von ca. 818 m².
Dieses Haus, Baujahr 2009, bietet ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld, das keine Renovierungen in absehbarer Zeit erfordert.
Detaillierte Beschreibung der Flächen:
Erdgeschoss:
* Eingangsdiele (14,12 m²)
* Schlafzimmer 1 / Büro (10,40 m²)
* Garderobe (3,24 m²)
* Separates WC (2,86 m²)
* Großzügiger Wohn- und Essbereich (49,12 m²)
* Voll ausgestattete Küche (17 m²)
* Terrasse (40 m²)
Erster Stock:
* Galerie (6,50 m²)
* Schlafzimmer 2 (17,02 m²)
* Schlafzimmer 3 (17,02 m²)
* Schlafzimmer 4 (22,50 m²)
* Duschbad (5 m²)
* Badezimmer mit Wellnessbereich (16,76 m²)
Zweiter Stock:
* Dachgeschoss (Stauraum)
Untergeschoss:
* Flur (12 m²)
* Hausarbeitsraum (15,20 m²)
* Garage (35,40 m²)
* Kellerraum (16,80 m²)
* Technikraum (16,80 m²)
Zusätzliche Informationen:
* Energieklasse A
* Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Solarzellen auf dem Dach
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung
* Bus-System für Elektrik
* Weiße Wanne im Keller
* Keramische Bodenfliesen und Holzparkett
* Elektrische Fensterrollos
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Insektenschutzgitter
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Lage
Besch ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Perl, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur luxemburgischen Grenze. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von Weinbergen und Natur, während die gute Anbindung an das nahegelegene Luxemburg und die Autobahn A8 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Besonders attraktiv ist die Lage nur 5 Minuten mit dem Auto von Remich (LU) entfernt, wodurch Sie die Vorteile eines ruhigen Dorflebens genießen können ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend