Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 5.881 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 210 Quadratmetern und insgesamt acht Zimmern bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre ganze Familie.
Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von modernem Design und behaglicher Atmosphäre begeistern. Der weitläufige und schön gestaltete Garten lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Direkt neben dem Haus befindet sich eine komfortable Garage, die für höchsten Komfort und Sicherheit sorgt.
Der Haupteingang des Hauses führt Sie in eine geräumige Diele, von der aus Sie verschiedene Bereiche des Hauses erreichen können. Im Erdgeschoss heißen Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Büro herzlich willkommen. Die moderne Küche mit einer großzügigen Kochinsel macht das Zubereiten von Speisen zu einem echten Vergnügen. Das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bietet barrierefreien Zugang, und ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere geräumige Schlafzimmer auf Sie warten und Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Highlight des Obergeschosses ist der Balkon, der vom Wohnzimmer mit Kamin aus zugänglich ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die großzügig geschnittene Küche im Obergeschoss bietet ebenfalls genügend Platz für einen praktischen Essplatz. Zusätzlich steht noch ein Esszimmer zur Verfügung.
Für weiteren Komfort sorgen die beiden modernen und gefliesten Tageslichtbäder, die mit jeweils einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet sind.
Die Böden des Hauses sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt, während die wärmeisolierten Kunststofffenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen sind.
Eine effiziente Ölheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Die Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung und führt langfristig zu Kosteneinsparungen sowie zu einer geringeren Umweltbelastung. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom produziert und den Energieverbrauch reduziert. Das Dach wurde im Jahr 1980 und die Fassade im Jahr 2000 saniert, sodass Sie sich um größere Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen müssen.
Lage
Schillingen ist eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Die Lage des Dorfes bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege.
Schillingen ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben, was der Region ihren unverwechselbaren Charme verleiht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schillinger See, einem beliebten Naherholungsgebiet, das sowohl für Familienausflüge als auch für Naturfreunde ideale Bedingungen bietet.
Die Gemeinde selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken ansässig, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Die nächste Grundschule (Grundschule) ist etwa 800 Meter entfernt.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Schillingen über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Trier und Saarbrücken schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B268 verbindet Schillingen ebenfalls gut mit dem regionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und Städte.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen