Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Thurmansbang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus im idyllischen Thurmansbang bietet alles, was sich eine Familie wünscht: Platz, Komfort und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Die Immobilie, 1980 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und tolle Ausstattung.
Mit sieben Zimmern verteilt auf drei Etagen, zwei voll ausgestatteten Küchen, je eine im Erdgeschoss und im Untergeschoss, sowie einem Bad auf jeder Etage eignet sich das Haus perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die sich gerne ein zusätzliches Arbeitszimmer oder Hobbyraum wünschen. Die neu installierten Kunststofffenster aus dem Jahr 2023 sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine hervorragende Wärmedämmung. Die moderne Öl-Heizung, die erst 2022 erneuert wurde, garantiert behagliche Wärme und eine energieeffiziente Versorgung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Lagerräume.
Ein weiterer großzügiger Lagerraum befindet sich direkt unter der Garage, welche sich in einem extra Gebäude neben dem Haus befindet. Dieser Raum bietet viel Platz für Ihre Hobbys, als Werkstatt oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Die Garage selbst ist bequem befahrbar und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, auch bei schlechter Witterung.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² (EG und Wohnräume des UG´s zusammen 129,55m²) und einer Grundstücksfläche von 527 m² bietet diese Immobilie genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die kleinen, aber liebevollen, Gartenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten genügend Raum für Pflanzenliebhaber oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Dank der umfassenden Modernisierungen, wie den neuen Kunststofffenstern und der effizient arbeitenden Öl-Heizung, ist das Haus energetisch bestens aufgestellt und spart Ihnen in Zukunft hohe Energiekosten. Hier müssen Sie sich keine Gedanken über teure Sanierungen machen – alles ist bereits für Sie erledigt.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und malerischen Wohngegend in Thurmansbang, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen auf einem der beiden großzügigen Balkone. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in den Wäldern und entlang der nahegelegenen Bäche ein.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen – perfekt für Pendler und alle, die gerne flexibel bleiben möchten.
Sonstiges
Zusammenfassung:
- Baujahr 1980
- 527m² Grundstücksfläche
- Wohnfläche 175m² (UG und EG zusammen 129,55m²)
- 7 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer)
- 1 Bad pro Etage (insgesamt 3 Bäder im Haus)
- 2 Küchen, 1 im Erdgeschoss und 1 im Untergeschoss
- Neue Kunststofffenster im Jahr 2023
- Neue Ölzentralheizung im Jahr 2022
- Zwei Balkone
- Garagengebäude für 1 PKW
- Extra Lagerraum unter der Garage
- Traumhafte Lage und Ausblick
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar