Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Spitzenlage direkt in Kronach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Diese Immobilie besticht durch seine ruhige und zentrumsnahe Lage am Stadtrand von Kronach in der Nähe des Krankenhauses. Das ebenerdige Grundstück umfasst ca. 740 qm und liegt direkt an dem Fluß Kronach mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein wunderschöner Spaziergang in der Natur direkt am Fluß Kronach entlang ist direkt vor der Haustür möglich. Viele Besorgungen können mit der Fahrrad oder zu Fuß erledigt werden, da das Zentrum ebenerdig leicht und schnell erreichbar ist.
Sonstiges
Traumhaftes Einfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelstein-Massivbauweise aus dem Jahr 1974 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m² auf EG und OG verteilt. Es bietet somit genügend Möglichkeiten seine Träume zu erfüllen. Die Garage befindet sich mit direktem Zugang im Kellergeschoss des Hauses. Weitere Autostellplätze könnten auf dem Grundstück errichtet werden. Drei Terrassen und ein großer Balkon lassen keinen Wunsch offen Sommertage zu genießen. Das Haus kann mit Holz oder Gas beheizt werden. Im EG wurden vor Kurzem neue Fenster mit Kunststoffrahmen für eine bessere Wärmeschutzverglasung installiert.
Eine Einliegerwohnung mit ca. 45qm befindet sich im hinteren Bereich des Hauses mit separaten Eingang und wird aktuell immer halbjährig vollmöbeliert vermietet. Sie wurde außen neu mit Wärmeschutz isoliert.
Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet auch das voll unterkellerte Raumangebot.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Gäste-WCs, einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC, einem Bad mit Pidet und Badewanne und einem Bad mit Dusche und WC.
Diese Immobilie ist aktuell bewohnt und ist voraussichtlich ab August 2025 verfügbar.
Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung bietet eine zusätzliche Mieteinnahme zur Finanzierung des Óbjektes oder kann für bestimmte Berufsgruppen gut als Büroräume genutzt werden.
Besichtigungstermine
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Da es ein Privatverkauf ist, wird keine Provision fällig.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend