Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Seeheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem traumhaften, ca. 550 m² großen Grundstück, das durch eine eingewachsene Bepflanzung für perfekte Privatsphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für Familien und Individualisten, die eine grüne Oase ihr Eigen nennen möchten.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Das weitläufige Esszimmer mit angrenzender Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das geräumige Wohnzimmer dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem En-Suite-Tageslichtbadezimmer sowie ein Kinderzimmer in guter Größe.
Dachgeschoss: Eine elegante Treppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei galerieartige Schlafzimmer und ein WC mit Tageslicht auf Sie warten. Diese Etage bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss: Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und mehrere großzügige Kellerräume, die teils als Abstellfläche dienen, aber auch ideal für Hobbys genutzt werden können.
Außenbereich: Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet durch die dichte Bepflanzung optimalen Sichtschutz. Der Garten ist ein wahrer Traum, mit einer großzügigen Rasenfläche, einer einladenden Terrasse und einem separaten Grillplatz. Hier können Sie ungestört die Natur genießen und entspannen.
Besonderheiten: Die großen Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Das Haus wurde laufend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand, sodass für einen potenziellen Käufer lediglich Renovierungs- und keine umfangreichen Sanierungsarbeiten anfallen. Eine übergroße Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage mit Speicher 2022
- Übergroße Garage (Länge 7,74 Meter, Breite 3,32 Meter)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Ortsteil Seeheim der Gemeinde Seeheim-Jugenheim. Die Lage kombiniert auf ideale Weise Ruhe und Zentralität: Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist das Ortszentrum schnell erreichbar, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahe gelegene Autobahn A5 und die gute Bus- und Bahnverbindung ermöglichen schnelle Fahrten nach Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim und Heidelberg.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal:
Mehrere Kindergärten, darunter auch solche mit Ganztagsbetreuung und speziellen pädagogischen Konzepten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zum Teil fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das renommierte Schuldorf Bergstraße, das einen exzellenten Ruf über die Region hinaus genießt, sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Schulbus erreichbar.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zum Erkunden der Bergstraße und des Odenwaldes ein. Gleichzeitig bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen