Traumhaftes Einfamilienhaus in Seenähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Familien-Leben, ideal für Wasser- und Freizeitsportler in unmittelbarer Nähe des Ammersees. Das moderne, alleinstehende Einfamilienhaus Baujahr 2009 liegt auf einem traumhaften, 1.170 Quadratmeter großen Grundstück mit kompletter Südausrichtung, Die ca. 10.000 qm große Wiese davor ist unverbaubares Landschaftsschutzgebiet. Zum See sind es nur wenige hundert Meter. Zwei SUPs liegen zur Mitbenutzung direkt am See. Ab dem 1.2.2025 können Sie das sonnendurchstrahlte Einfamilienhaus beziehen. Zu dem Objekt zählen im Untergeschoss ein offener Wohn,- Esstisch- und Küchenbereich. Wohn- und Esszimmer sind durch einen von beiden Seiten nutzbaren Kamin getrennt. Von dem Wohnzimmer aus geht es in eine gemütliche Bibliothek in der kuschelig ferngesehen werden kann. Über eine Designertreppe kommt man in das obere Geschoss. Hier befindet sich das sehr große Masterbedroom mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad. Beim Eintritt ins Masterbedroom befindet sich eine große Ankleide mit eingebautem Spiegel. Ein großes Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer jeweils mit Galerie bieten Platz für weitere 5-6 Schlafplätze. Vor dem Haus steht ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein romantisch mit Weinreben zugewachsener Schuppen hat Platz für zahlreiche Fahrräder, Wassersport- und Gartengeräte. Ein etwas in die Jahre gekommener Spielplatz lädt noch immer zum Schaukeln und Rutschen ein.
Ausstattung
Die hochwertige Immobilie ist zur optimalen Raumausnutzung mit zahlreichen dezenten Einbaumöbeln ausgestattet. Sowohl im Eingangsbereich als auch im Masterbedroom und der Küche ist genug Stauraum für Bekleidung und Küchenutensilien vorhanden. Eine Luft-Wärmepumpe erzeugt das Warmwasser und die Fußbodenheizung sorgt bei dem sehr gut gedämmten Objekt für wohlige Temperaturen im Winter. Im Sommer ist es bei Beschattung der gesamten Terrasse im Süden angenehm kühl. In allen Räumen ausser den Bädern liegt ein Eichenboden. Die Bäder sind hell gehalten. Ein Badezimmer hat Dusche und Badewanne. Die anderen beiden nur Dusche.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dießen am Ammersee. In Sichtnähe liegt das Ammerseegymnasium. Zum Strandbad und Seerestaurant sind es nur wenige Meter zu Fuß. Über einen idyllischen Fuß- und Radweg kommt man in wenigen Minuten nach Diessen zum Dampfersteg. In der Markt Diessen sind zahlreiche gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf. Kino und Fitnessstudios sowie die Ludwig-Bar und das Craftbräu bieten super Abwechslung an den wenigen Regentagen.