Traumhaftes Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Garten und Pool: Perfekt für Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand, sowohl von außen als auch von innen, und ist ideal für Familien geeignet. Mit circa 170 Quadratmetern Wohnfläche bietet es großzügigen Platz und Komfort. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Das Highlight im Erdgeschoss ist das große und helle Wohnzimmer, das mit einer beeindruckenden Fensterfront, einem gemütlichen Kamin und einem direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick in den Garten genießen. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die offene Küche an, die mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Der Übergang vom Wohnzimmer zur Küche bietet sich perfekt für die Einrichtung eines Essbereichs an, der die Familie zusammenbringt.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, sowie zwei Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Im Obergeschoss finden sich drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchwärmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein absoluter Hingucker ist der Garten, der mit seiner großen Terrasse aus Holz und einer Markise besticht. Der Pool und das Gartenhaus bieten reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller: Hier erwartet Sie ein Wellness-Bereich mit Sauna und Whirlpool, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im Keller finden Sie auch einen praktischen Raum, der ideal als Werkstatt genutzt werden kann, mit einer Werkbank und einer Tür, die direkt nach draußen führt. Ein weiterer Raum ist als Sportraum eingerichtet und mit einem großen Spiegel ausgestattet, perfekt für Fitness- und Trainingsaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Ort für Familien, die Komfort, Stil und eine gehobene Lebensqualität suchen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und elektrischen Rollläden.
- Das Dach wurde im Jahr 2016 gedämmt, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt. Die Fassade ist mit Verbundklinkern verkleidet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
- Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schützt die Rohrleitungen.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Auslegware ausgestattet.
- Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und eine Garage unter der Terrasse zur Verfügung.
- Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Ort für Familien, die Komfort, Stil und eine gehobene Lebensqualität suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Rudow.
Der Stadtteil im Süden Berlins gehört zum Bezirk Neukölln. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Buckow und Gropiusstadt, im Westen an Britz und im Süden an die Stadt Schönefeld, die zum Land Brandenburg gehört. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer und dörflicher Atmosphäre aus, da es sowohl Wohngebiete mit Einfamilienhäusern als auch größere Neubausiedlungen gibt.
Rudow ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die U-Bahn-Linie U7, die eine Verbindung mit dem Berliner Stadtzentrum bietet. Wichtige Verkehrsadern wie die Johannisthaler Chaussee durchqueren das Gebiet und ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt sowie an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der südlich davon liegt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Das Landschaftsschutzgebiet Rudower Fließ ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Trotz der urbanen Entwicklung hat sich Rudow teilweise seinen dörflichen Charakter bewahrt, was besonders im alten Dorfkern von Alt-Rudow spürbar ist, wo historische Gebäude und traditionelle Architektur zu finden sind. Insgesamt ist dieser Stadtteil ein vielfältiger und lebendiger Ort, der sowohl ruhige Wohngegenden als auch eine gute Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin bietet.
Die nächste Grundschule (Michael Ende Grundschule) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Clay-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Tausendfüßler) sind es ungefähr 700 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Künnekeweg (circa 290 Meter)
U-Bahn | Rudow (circa 1,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Wellness: Wellnessbereich