Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick auf das Mühlheimer Schloss auf großem Grundstück!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlheim an der Donau! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen wunderschönen Blick auf das Mühlheimer Schloss. Genießen Sie das Leben auf einem großzügigen Grundstück von rund 1000 Quadratmetern in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob große Familienfeiern, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit einem guten Buch am Kamin - dieser Bereich bietet Ihnen alle Freiheiten. Große Fensterfronten, teilweise elektrisch betrieben, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung fördert das Zusammenleben und macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Der flache Garten auf dem rund 1000 Quadratmeter großen Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Hier können Sie einen Spielplatz für die Kinder einrichten, Gemüsebeete anlegen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Die beiden Terrassen, eine nach Norden und eine nach Westen ausgerichtet, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden hier sitzen und den Sonnenuntergang beobachten oder in den kühleren Monaten die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche sowie eine freistehende Badewanne, die dieses Badezimmer zu einer wahren Wellnessoase machen. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 48 Quadratmetern Nutzfläche und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Hier können Sie einen Garten im Freien anlegen oder einfach nur die Natur genießen. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort, und alle WCs im Haus sind separat, um die Nutzung zu optimieren.
Eine Bühne bietet zusätzlichen Stauraum für nicht alltägliche Dinge. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für eine eigene Werkstatt oder Hobbyräume sowie einen Weinkeller. Die Pelletheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Ein großzügiger, geschlossener Carport mit Überbreite bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus liegt in Mühlheim an der Donau, einer malerischen Stadt, die für ihr historisches Schloss und ihre schöne Natur bekannt ist. Genießen Sie die Ruhe und die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen profitieren.
Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst den Charme und die Besonderheiten dieses Hauses. Wir von C&V Dalmann Immobilien stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.
Ausstattung
--Wohn- und Essbereich: Großzügiger, offener Bereich mit moderner Kochinsel und großem Kamin
--Solaranlage: Unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei
--Fenster: Große, teilweise elektrisch betriebene Fensterfronten
--Badezimmer im Erdgeschoss: Komfortable Walk-in-Dusche und freistehende Badewanne
--Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
--Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit rund 48 Quadratmetern Nutzfläche
--Badezimmer im Obergeschoss: Ein weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort
--WCs: Alle WCs im Haus sind separat
--Bühne: Zusätzlicher Stauraum für nicht alltägliche Dinge
--Keller: Voll unterkellert mit Platz für Werkstatt, Hobbyräume und Weinkeller
--Heizung: Effiziente und umweltfreundliche Pelletheizung aus dem Jahr 2014
--Carport: Geschlossener, überbreiter Carport mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten
--Garten: Großer, flacher Garten auf rund 1000 Quadratmetern Grundstücksfläche
--Terrassen: Zwei Terrassen, eine nach Norden und eine nach Westen ausgerichtet
Lage
Mühlheim an der Donau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Mühlheimer Schloss, das von der Dachterrasse dieses Einfamilienhauses aus wunderbar zu sehen ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zum Donautal bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge in der Natur.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Stadt Mühlheim liegt nur wenige Kilometer von Tuttlingen entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Die Bundesstraße B311 und die Autobahn A81 sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Zudem bietet Mühlheim eine reiche kulturelle Vielfalt. Das jährliche Schlossfest, verschiedene Konzerte und Theateraufführungen sowie die zahlreichen Vereine und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten auf und am Wasser ein, sei es Paddeln, Angeln oder einfach nur ein Picknick am Flussufer.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist die Lage dieses Hauses ideal. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Historie, Natur und Moderne begeistern.
Sonstiges
Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00