Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick auf das Mühlheimer Schloss auf großem Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Aussicht auf das historische Mühlheimer Schloss. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 Quadratmetern in ruhiger, idyllischer Lage genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lebensqualität.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Kochinsel ist das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung und die großen Fensterfronten, teilweise elektrisch steuerbar, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Ob entspannte Abende am Kamin, gesellige Runden mit Freunden oder große Familienfeiern - dieser Bereich bietet grenzenlose Möglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Der flache Garten bietet ideale Bedingungen für Kinder, Gartenprojekte oder einfach pure Erholung. Zwei Terrassen - eine nach Norden, eine nach Westen - schaffen perfekte Rückzugsorte für sonnige Stunden oder den Genuss des Sonnenuntergangs.
Das Erdgeschoss verwöhnt mit einem Badezimmer, das einer Wellnessoase gleicht: Eine Walk-in-Dusche, eine freistehende Badewanne und ein zusätzlicher Kamin im Wohnbereich sorgen für Komfort und Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie eine spektakuläre Dachterrasse mit rund 48 Quadratmetern. Diese bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von urban gardening bis zum Rückzugsort inmitten der Natur. Ein weiteres Badezimmer und separate WCs im Haus erhöhen den Wohnkomfort.
Ein Dachboden (Bühne) und ein voll unterkellerter Bereich bieten reichlich Stauraum, Platz für Hobbys oder eine eigene Werkstatt. Die Pelletheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärme. Der geschlossene Carport mit Überbreite bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus liegt in Mühlheim an der Donau, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und einer malerischen Umgebung. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. C&V Dalmann Immobilien begleitet Sie gern bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!
Ausstattung
--Wohn- und Essbereich: Großzügiger, offener Bereich mit moderner Kochinsel und großem Kamin
--Solaranlage: Unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei
--Fenster: Große, teilweise elektrisch betriebene Fensterfronten
--Badezimmer im Erdgeschoss: Komfortable Walk-in-Dusche und freistehende Badewanne
--Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
--Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit rund 48 Quadratmetern Nutzfläche
--Badezimmer im Obergeschoss: Ein weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort
--WCs: Alle WCs im Haus sind separat
--Bühne: Zusätzlicher Stauraum für nicht alltägliche Dinge
--Keller: Voll unterkellert mit Platz für Werkstatt, Hobbyräume und Weinkeller
--Heizung: Effiziente und umweltfreundliche Pelletheizung aus dem Jahr 2014
--Carport: Geschlossener, überbreiter Carport mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten
--Garten: Großer, flacher Garten auf rund 1000 Quadratmetern Grundstücksfläche
--Terrassen: Zwei Terrassen, eine nach Norden und eine nach Westen ausgerichtet
Lage
Mühlheim an der Donau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Mühlheimer Schloss, das von der Dachterrasse dieses Einfamilienhauses aus wunderbar zu sehen ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zum Donautal bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge in der Natur.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Stadt Mühlheim liegt nur wenige Kilometer von Tuttlingen entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Die Bundesstraße B311 und die Autobahn A81 sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Zudem bietet Mühlheim eine reiche kulturelle Vielfalt. Das jährliche Schlossfest, verschiedene Konzerte und Theateraufführungen sowie die zahlreichen Vereine und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten auf und am Wasser ein, sei es Paddeln, Angeln oder einfach nur ein Picknick am Flussufer.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist die Lage dieses Hauses ideal. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Historie, Natur und Moderne begeistern.
Sonstiges
Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00