Traumhaftes Einfamilienhaus mit Effizienz und Luxus – Photovoltaikanlage und Tesla-Speicher!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus, ein echtes Effizienzhaus (KfW 85) aus dem Jahr 2012, das mit Stil, Komfort und nachhaltiger Technik überzeugt. Durch modernes Design und großzügige Raumaufteilung bietet das zum Verkauf angebotenes Haus 187 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 789 m². Mit Fußbodenheizung und einer nachhaltigen Kombination aus Gaszentralheizung und leistungsstarker Photovoltaikanlage (9,9 kWp) inklusive Tesla Powerwall 2 Speicher (13,5 kWh) erreichen Sie höchsten Komfort und Energieeffizienz. Die besondere Highlights im Gartenbereich sind eine Sauna und ein Hot Tube aus Holz – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Highlights auf einen Blick
• Grundstück: Großzügige 789 m², sonnige Südausrichtung
• Wohnfläche: 187 m² für die ganze Familie
• Nutzfläche: 58 m² zusätzlicher Stauraum
• Energieeffizienz: Gaszentralheizung + 9,9 kWp Photovoltaikanlage mit Tesla
Powerwall 2 Speicher
• Doppelgarage (ca 52 m²) mit elektrisches Sektionaltor, integrierter Schuppen und
Stromanschluss für E-Autos
• Großzügige Terrasse mit Südausrichtung (ca 110 m²), mit teilweise
Terrassenüberdachung, inklusive Solaranlage und zwei elektrischen Markisen
• Garten mit Sauna und stilvollem Holz-Hot-Tub
Raumaufteilung
Ausstattung, die begeistert
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Hochwertige Tapeten, großformatige Fliesen und elegante
Travertin-Natursteinplatten, Schiffsboden 3-Stab Parkett, LAN-
Dosen in allen Wohnräumen
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Neff
im offenen Wohn-/Essbereich
• Zwei luxuriöse Bäder, ausgestattet mit hochwertige Sanitärobjekte
(zB Villeroy & Boch):
Vollbad mit Jacuzzi inkl. Flachbildfernseher, Walk In Dusche und
Doppelwaschtisch im Obergeschoss
Badezimmer mit Walk In Dusche im Erdgeschoß
• Gemütlicher Spitzboden für extra Stauraum
• Privatsphäre dank Begrünung
Freizeit und Wellness
• Garten mit Sauna und stilvollem Holz-Hot-Tub
• 110 m² Südterrasse (teilweise überdacht), edel belegt mit WPC-
Dielen (Megawood Premium Plus)
• Elektrische Markisen und Solaranlage auf der Terrassenüberdachung
Erdgeschoss
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Im weitläufigen Erdgeschoss finden Sie neben einem HWR, einem Bad (mit WC, Waschbecken und Walk In Dusche) und ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang zu die große, teilweise überdachte Terrasse. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen. Auf dem Fußboden im Erdgeschoss wurden teilweise Schiffsboden 3-Stab Parkett und teilweise großformatige Fliesen verlegt.
Obergeschoss
Geräumiges Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein großes Luxus Vollbad mit WC, Bidet, Doppel-Waschtisch, Walk In Dusche und einen großen Jacuzzi inkl. Flachbildfernseher. Auf dem Fußboden im Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt.
Der große Spitzboden bietet zusätzliche Ablagemöglichkeit.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Bergstedt. Ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Als Stadtteil im Norden, bietet Bergstedt eine ruhige und sehr nette Nachbarschaft, ideal für Familien und Erholungssuchende. Bergstedt ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit grünen Parks und Wäldern sowie der Nähe zur Alster und dem zauberhaften Naturschutzgebiet Raakmoor.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Versorgung. Für Familien mit Kindern bietet Bergstedt eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt zahlreiche Kitas, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung.
Das Gymnasium Buckhorn mit einem hervorragenden Ruf sowie eine Grundschule sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist unter 5 Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene Alstertal mit seinem Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) bieten viele Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar verkauft und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend