***Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Ehringshausen-Kölschhausen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ehringshausen-Kölschhausen! Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage und bietet auf einem traumhaften 2.400 m² großen Grundstück einmalige Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 212 m², aufgeteilt in sieben Zimmer, zwei Bäder und einem Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für Familien und all jene, die das besondere Extra suchen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bietet.
Das großzügige Grundstück mit 2.400 m² bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der einmalige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Familienfeste, Gartenpartys oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Wünsche. Direkt angrenzend an Felder, haben Sie keine direkten Nachbarn und können die Natur in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige, naturnahe Lage, ein großzügiges Grundstück mit traumhaftem Garten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen sehr gepflegten Zustand. Ideal für junge Familien, die viel Platz und Freiraum suchen, aber auch für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Raumaufteilung
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 212 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 124 m²: Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Bad, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer.
Einliegerwohnung im UG ca. 88 m²: Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ideal für ältere Familienmitglieder oder als Home-Office.
Untergeschoss: Viel Stauraum im Keller und zusätzliche Abstellräume sowie eine Waschküche bieten Platz für all Ihre Dinge.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten zehn Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Sanierung beider Bäder und die Erneuerung der Heizung. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Zwei Garagen: Sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Anbau im hinteren Teil des Grundstücks: Perfekt für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Lagerraum.
Großer Garten: Ein echtes Highlight, das zum Entspannen und Genießen einlädt.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Einliegerwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Ortsteil Kölschhausen der Gemeinde Ehringshausen. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet dieses Haus eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie ländliche Idylle und sind dennoch in wenigen Minuten im Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.
Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar