Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten/Außen Pool/Sauna/ und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung
Nutzfläche im EG( 24,64 qm): Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränke und Ausgang zum Garten, Hausanschlussraum,
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Duschbad, offene Küche, mit Essplatz und Wohnzimmer, Büro, vom Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse und Garten, Ausenpool (ca 32 qm) , Gartenhaus
1.Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer eins davon mit Balkon, großer Einbauschrank, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, Sauna mit Dusche,
Speicher
Modernes Einfamilienhaus ///Ein Ort zum Wohlfühlen und Leben
Diese von uns exklusiv angebotene, repräsentative Immobilie befindet sich in einem idyllischen Neubaugebiet, dass durch seine unmittelbare Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft besticht. Auf einem großzügig angelegten Grundstück von ca. 740 m² bietet dieses Haus auf ca. 200 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort über zwei Etagen.
Der großzügige Außenbereich ist das Highlight dieser Immobilie: Ein eleganter Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage verspricht Erholung und sportliche Betätigung. Die manuelle Überdachung ermöglicht es, den Pool flexibel zu nutzen und bei Bedarf zu schließen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen, das für gemütliche Abende sorgt und einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Die offene und neuwertige Küche ist perfekt in den Essbereich integriert, sodass sich Kochen und gemeinsames Essen in einem harmonischen Ambiente vereinen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Arbeit nutzen lässt, sowie ein modernes Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zusätzliche Funktionalität, während eine Garderobe und ein Heizungsraum praktische Stauflächen schaffen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die Zugang zu zwei liebevoll gestalteten Kinderzimmern bietet, eines davon mit einem eigenen Balkon. Das große Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum sorgt für besonderen Komfort. Das moderne Badezimmer ist nicht nur elegant gestaltet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur privaten Sauna, in der Sie mit einer zusätzlichen Dusche entspannen können. Ein Speicher rundet das Raumangebot ab und schafft weiteren Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus wurde mit viel Hingabe und individuellem Feingefühl errichtet. Jedes Detail spiegelt die Leidenschaft wider, die in den Bau und die Gestaltung geflossen ist. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung überzeugt, sondern auch durch das besondere Flair, das in jedem Winkel spürbar ist.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung - ein Traumhaus, dass keine Wünsche offenlässt!
Ausstattung
Technische Daten/Ausstattung
Freistehend ,Garage
Photovoltaik Anlage (2011), 10 KW Peak, Zusätzliche einnahmen von 266 Euro monatlich
Außen Kamera vor/hinter dem Haus
Ausenpool mit Pool Roboter, Wärmepumpe, Gegenstromanlage, manuelle Überdachung
Heizung: 2001 Gas Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kamin: Holz Kaminofen
Fenster: 2001hochwertige abschließbare Kunststoff Fenster, Isoliere Verglasung
Beste Wärmedämmung durch innovative Konstruktion, überwiegend Elektrische betriebene Rollläden
Dach: 2001
Elektrik: 2001
Bad: EG : Duschbad , Pissoir,
OG: mit Badewanne, angrenzend, Sauna, Dusche,
Küche: im Preis inkludiert Küche ist von 2023
Böden: Fliesen, Laminat
Lage
Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre familienfreundliche Atmosphäre besticht. Der Ort Lauterbach, ein Teil der Gemeinde Völklingen im Saarland, bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zum Erholen und Entspannen einladen - ideal für Naturfreunde, Familien oder Sportbegeisterte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schafft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A620 ist hervorragend und ermöglicht es, die umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Völklingen schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagserledigungen. Ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend