Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden in Wolfenbüttel und wollen auf einen modernen Wohnkomfort und viel Platz nicht verzichten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut ca. 1957, vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.042 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann. Der Vollkeller bietet zusätzlich großzügigen Stauraum und weitere Nutzmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein, während der Außenwhirlpool höchsten Komfort für entspannte Stunden bietet. Auch eine eigene Sauna ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt findet sich auf jeder Etage ein voll ausgestattetes und ca. 2016 modernisiertes Badezimmer. Weiße Wände und moderne Holzböden machen dieses Objekt zu einem zeitlosen Hingucker. Gemütliche Stunden an regnerischen Abenden genießt man am besten im heimischen Wohnzimmer am eigenen Kaminofen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden:
Wärmedämmung des Dachgeschosses (ca. 2019)
Wärmedämmung der Außenfassade (ca. 2017)
Erneuerung der Bäder (ca. 2016)
Vollständige Modernisierung des Innenausbaus (ca. 2016)
Durch diese Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem erstklassigen Zustand, der den Komfort und die Energieeffizienz deutlich steigert.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung. Das große Grundstück, die modernen Annehmlichkeiten und die hervorragenden Parkmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung - ideal für eine Familie mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1957
- Grundstück ca. 1042 qm
- Wohnfläche ca. 250 qm
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Sauna
- Außenwhirlpool
- Kaminofen
- mehrere Terrassen
- 1 Garage
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Carport
- 2 Stellplätze
Modernisierungen:
- Wärmedämmung DG ca. 2019
- Wärmedämmung Außenfassade ca. 2017
- Bäder ca. 2016
- Modernisierung Innenausbau vollständig ca. 2016
Lage
Das Haus befindet sich in Wolfenbüttel Linden, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Die historische Altstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kulturellen Highlights und gemütlichen Restaurants ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Städte Braunschweig und Hannover macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen.
Im weiteren Verlauf erhalten Sie ein ausführliches Lage-Exposé.
Sonstiges
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert