Traumhaftes Einfamilienhaus mit Idylle im großzügigen Garten und eigener Gewerbeinheit!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in Rheinmünster. Das Haus bietet auf insgesamt 317 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne viel Raum zur Entfaltung haben. Das Grundstück umfasst 2.294 m² und bietet neben einem gepflegten Garten auch ausreichend Stellplätze für Autos.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine separaten Eingang zum gewerblichen Bereich, mit einer Nutzfläche von ca. 95 m².
Zu den Highlights des Hauses gehören ein Außenstellplatz, eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen und ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Besonders schön ist der Wintergarten, der auch an kalten Tagen für viel Licht und Wärme sorgt.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinmünster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Insgesamt bietet das Haus viel Platz und Komfort für eine Familie und ist aufgrund der ruhigen und dennoch zentralen Lage ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten.
Lage
Rheinmünster ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Sie liegt am Westufer des Rheins und grenzt an die Städte Baden-Baden und Bühl.
Die Immobilien in Rheinmünster sind geprägt von einer idyllischen Lage inmitten von Natur und bieten gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Greffern, Schwarzach, Stollhofen und Söllingen und bietet somit eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnlagen.
In den Ortsteilen finden sich sowohl Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnungen.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Baden-Baden und Bühl sind auch weitere Arbeitsplätze und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar.
Die Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz besteht.
Insgesamt ist Rheinmünster eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die ruhige Lage inmitten von Natur und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 97,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015