Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre individuellen Wünsche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neresheim! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 147,31 m² alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier finden Sie eine entspannende Badewanne sowie eine praktische Dusche und ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das besonders bei Besuchern von Nutzen sein dürfte.
Das Grundstück umfasst stolze 670,00 m² und bietet somit genügend Raum für einen Garten oder eine Terrasse, wo Sie die Sonne genießen können. Ein Dachboden rundet das Angebot ab - er dient als zusätzlicher Stauraum oder kann kreativ als Hobbyraum genutzt werden. Diese durchdachte Raumaufteilung und der hohe Komfort dieser Immobilie machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien.
Die gehobene Ausstattung des Hauses trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind ideal für Feuchträume wie das Badezimmer oder die Küche, da sie wasserabweisend sind und leicht gereinigt werden können. Laminat hingegen verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und ist in zahlreichen Designs erhältlich.
Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses - umweltschonend und kostensparend zugleich. Durch die Verwendung modernster Energietypen wie Niedrigenergie-Standard und KFW55 profitieren Sie nicht nur von günstigen Heizkosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Ausstattung
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0178/3664214 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Roggenburg präsentiert sich als familienfreundliche Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zudem sind Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, sodass Sie auch schnellere Wege in umliegende Städte nutzen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges Für Heimwerker bietet allkauf das Dienstleistungspaket Pro Time an - damit haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch unsere Profis durchführen zu lassen, während Sie selbst die Trockenbauarbeiten übernehmen können. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren gleichzeitig von einer maximalen Kostenersparnis! Darüber hinaus garantiert allkauf maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten sowie einer Festpreisgarantie: Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im Fertighausbau! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie