Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre individuellen Wünsche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Höchstädt an der Donau! Dieses wunderschöne, projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 570,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Hier finden Sie nicht nur drei einladende Schlafzimmer, sondern auch ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - eine wunderbare Kombination aus Funktionalität und Stil. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erheblich steigert.
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein elegantes Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Fliesen bieten Ihnen eine hohe Widerstandsfähigkeit gegen Feuchtigkeit - ideal für Badezimmer und Küchenbereiche - während Laminatböden eine warme Ausstrahlung mit einer Vielzahl an Designs bieten, die perfekt auf Ihren persönlichen Stil abgestimmt werden können.
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet - sei es als Spielzimmer für die Kinder oder als gemütlicher Rückzugsort. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt gleichzeitig zur Senkung Ihrer Energiekosten bei. Durch den Niedrigenergie-Energietyp KFW55 profitieren Sie nicht nur von einem modernen Heizsystem, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung aus, welche auf nachhaltige Materialien und moderne Technologien setzt. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und sorgen somit für hervorragende Isolierungseigenschaften, während Rollläden aus Aluminium zusätzlichen Schutz bieten. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie eine Echtholztreppe, die dem gesamten Wohnkonzept einen Hauch von Eleganz verleiht.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine E-Mail an [email protected]
Lage
Höchstädt an der Donau ist bekannt für seine malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, ermöglicht Ihnen dieses Einfamilienhaus einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens - ideal für Familien oder Berufstätige, die nach Erholung suchen.
Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie alles haben, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.
Sonstiges
Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und Kosten zu sparen! allkauf übernimmt dabei Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen: Die Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Anschlüsse werden professionell durchgeführt. Für Heimwerker bieten wir zudem Unterstützung beim Trockenbau und Estricharbeiten an - so wird Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen Wirklichkeit! Nutzen Sie unsere Festpreisgarantie sowie kurze Lieferzeiten für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie