Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick in ruhiger Lage von Waldbrunn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit großer Freude möchten wir Ihnen dieses traumhafte und derzeit vermietete Einfamilienhaus in bester Lage von Waldbrunn vorstellen. Gekennzeichnet mit viel Liebe zum Detail, vereint dieses im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus modernes Wohnen mit einem traumhaften Grundstück und Ausblick.
Treten Sie ein und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum.
Ausstattung
Sehr ruhig und dennoch absolut zentral gelegen, glänzt diese einmalige Immobilie auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 258 m². Unser gemeinsamer Rundgang beginnt im großzügig geschnittenen und sehr hell gehaltenen Eingangsbereich, welcher Ihnen sofort ein Gefühl von Heimat vermittelt. Ihre Garderobe findet in einer eigens dafür eingerichteten Nische Platz und unterstreicht somit direkt am Anfang unserer Reise ein absolut durchdachtes Raumkonzept, welches sich in der gesamten Immobilie wiederfindet.
Der angrenzende und sehr offen gehaltene Koch- und Wohnbereich bildet eines der ersten Highlights. Eine wunderschöne Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel laden zum gemeinsamen Kochen ein und garantieren Ihnen viele tolle Abende im Kreise Ihrer Familie. Die großzügige Fensterfront sichert Ihnen nicht nur einen tollen Blick und Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, Sie verleiht ebenfalls dem gesamten Erdgeschoss ein ganz besonderes Raumgefühl. Sie fühlen sich direkt daheim, vertraut und möchten diesen Bereich am liebsten gar nicht mehr verlassen.
Barrierefrei geht es weiter zu einem sehr hellen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, welches an ein modernes Gäste-WC grenzt. Besonders erwähnenswert ist hierbei das moderne Waschbecken, welches neben tollen Akzenten einen Blickfang verspricht. Ein sehr geräumiger Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene perfekt ab.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie zu unserem sehenswerten Obergeschoss. Hier können Sie sich auf 3 tolle Schlafzimmer freuen, die mit bodentiefen Fenstern keinerlei Wünsche offen lassen. Ein Highlight ist hierbei die traumhafte und großzügige Galerie. Freuen Sie sich durch einen perfekt ausgerichteten Balkon auf eine unverbaubare und wunderschöne Aussicht in die Natur. Herrlich! Besonders hervorzuheben sind ebenfalls zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, sodass Sie und Ihr Besuch ausreichend Privatsphäre besitzen. Es wurde wie Sie sehen an alles gedacht. Apropos: ein eigenes Ankleidezimmer ist selbstverständlich auch vorhanden.
Ebenfalls ganz privat ist Ihr eingezäuntes Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 923 m². Durch die Zentrierung des Hauses bietet das Grundstück rundum viel Platz für Ihre ganze Familie samt Haustieren. Die ideal platzierte Terrasse nimmt eine ganz besondere Rolle ein und kann regelrecht als weiteres Zimmer betrachtet werden. Hier möchte man bei lauen Sommernächten und einem schönen Glas Wein einen wunderschönen Abend verbringen. Der bereits erwähnte unverbaubarer Blick in die Natur, die angrenzenden Felder und die absolute Ruhe sind absolut magisch.
Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie Ihre elektrifizierte Doppelgarage, welche auf der vorgelagerten Hoffläche Platz für weitere Fahrzeuge bietet. Zusammengefasst: es bleiben auch hier keinerlei Wünsche offen!
Lage
Im westlichen Landkreis von Würzburg, nur 15 Kilometer entfernt und umgeben von Wäldern, befindet sich die Stadt Waldbrunn. Geboten sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Sport- und Spielplätze, Vereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Arbeitsplätze. Hierbei gelingt Waldbrunn der Spagat zwischen Stadt- und Landleben. Gerade für Familien, die in der Stadt zwar arbeiten, aber idyllische und ländlich leben wollen, ist Waldbrunn bestens geeignet. So erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Würzburg, sind aber auch innerhalb von ca. 5 Minuten auf der A3, die Sie nach Frankfurt und Nürnberg führt.
Mit zahlreichen Rad-, und Wanderwegen lädt Waldbrunn auf der anderen Seite zur puren Erholung und Entspannung ein. Ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten garantieren eine umfangreiche Freizeitgestaltung für Jedermann und untermauern die hohe Lebensqualität dieser kleinen Stadt mit ganz viel Flair.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Lassen auch Sie sich begeistern, fordern Sie ein Exposé mit weiteren Informationen an und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin!
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen