Traumhaftes Einfamilienhaus oder einmalige Kapitalanlage ? Dies entscheiden Sie
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung in einem charmanten Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1954 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, die im Jahr 2022 zuletzt renoviert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sind ebenfalls vorhanden, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der ausgebaute Keller inkl. Wellnessbereich (Sauna) bietet Ihnen zusätzlichen Schlafraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die neue Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in der gesamten Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell noch 740 €, welches jedoch im nächsten Jahr, dank der neuen Ölheizung (2024) sowie der neuen Dämmung (2024) am Objekt, auf ca. 550 € gesenkt werden sollte. In diesem Objekt ist vieles möglich. Ob Sie hier direkt einziehen oder diese tolle Immobilie an Feriengäste vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Die Umsatzzahlen von ca. 20.000 € p.a. können sich jedenfalls sehen lassen. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 11 Eigentümern. Ihr Miteigentumsanteil beträgt 124/1000.
Lage
Die ehemals freie Bergstadt Sankt Andreasberg (auch St. Andreasberg) zählt etwa 1400 Einwohner und liegt im Oberharz. Der Ort war bis zum 1. November 2011 eine eigenständige Gemeinde, welche aufgelöst wurde und seitdem ein Ortsteil der Stadt Braunlage im Landkreis Goslar Ist.
Sankt Andreasberg war von 1965 bis 2010 ein heilklimatischer Kurort, heutzutage ist die Ortschaft ein Luftkurort am Nationalpark Harz. Der Tourismus spielt eine wichtige wirtschaftliche Rolle.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², 2 Etagen, modernisiert