Traumhaftes Fachwerkanwesen mit idyllischem Grundstück in Alleinlage, mit Ausbaureserve und Möglichkeit zur Pferdehaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses traumhafte Fachwerkanwesen mit idyllischem Grundstück, mit Ausbaureserve und Möglichkeit zur Pferdehaltung in der Samtgemeinde Tarmstedt – Vorwerk.
Das Grundstück befindet sich nahezu in Alleinlage in einer Stichstraße, umgeben von den malerischen Wiesen und Feldern der Tarmstedter Geest, die traumhafte Ausreitmöglichkeiten für Pferdehalter bieten.
Über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt gelangt man auf das Grundstück, auf dessen rechter Seite sich das 1983 erbaute Fachwerkgebäude mit Reetdach im Stil eines Niedersachsenhauses befindet.
Vor dem Eingang liegt der naturbelassene Garten mit wasserführendem Brunnen, ebenso wie ein kleiner Abstellraum, der nur von außen zugänglich ist.
Im Innenbereich wird man von der gemütlichen Atmosphäre eines Bauernhauses empfangen. Die großen Eichenbalken, die sich auf das gesamte Erdgeschoss verteilen, wurden vor dem Bau des Hauses aus einem alten Fachwerkanwesen „gerettet“, aufwendig restauriert und hier wieder mit verbaut.
Vom Eingangsbereich bzw. der Diele gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Auf der linken Seite liegt direkt der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und die Küche mit Tresen.
Dahinter befinden sich der Heizungsraum sowie auch das Schlafzimmer. Das Badezimmer, rechts neben dem Eingang, verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.
Das Dachgeschoss des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut und diente bisher immer nur zu Lagerzwecken. Hier wären jedoch ein Ausbau sowie das Ergänzen einer weiteren Gaube denkbar.
Gegenüber dem Haus liegt das Doppelcarport, welches auch problemlos als Offenstall nutzbar wäre, sowie dahinter das ca. 1,78 ha große Weideland mit kleinem Teich.
Da wir das Objekt erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben, liegen uns noch nicht alle Informationen abschließend vor und der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung. Daher behalten wir uns Änderungen und Ergänzungen vor.
Lage
Ruhige Lage in Vorwerk – Samtgemeinde Tarmstedt.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Provisionshinweis
4,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 4,25% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an. Die Firma Immobilien Rolf Stieler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu gleichen Konditionen geschlossen. Der Makler-Vertrag mit Immobilien Rolf Stieler kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung