Traumhaftes, familienfreundliches Reihenhaus in zentraler Lage im schönen Wegberg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenhaus, erbaut ca. im Jahr 2010, vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in der idyllischen Stadt Wegberg.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² sowie weiteren ca. 33 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches und gleichzeitig stilvolles Eigenheim wünschen.
Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt mit seiner lichtdurchfluteten Gestaltung zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die durch eine Glastüre getrennte Küche ist ein echter Blickfang, ausgestattet mit Elektrogeräten und ausreichend Stauraum - perfekt für gemeinsame Kochabende. Der Wohnbereich führt direkt auf die gemütliche Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der sich durch seine Pflegeleichtigkeit und die angenehme Größe auszeichnet. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern aufwartet. Diese sind dank der großen Fenster hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das stilvolle Familienbad mit Badewanne und separater Dusche bietet Raum für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Mit seiner zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Zudem erreichen Sie über eine Einziehtreppe den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet
Der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen ca. 51 m² Nutzfläche. Hier finden Sie die Anschlüsse und einen großen Raum, der weiteren Platz für Aufbewahrungszwecke bietet.
Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Mobilität sorgt die an der Außenwand des Hauses installierte Wallbox, die Ihnen die bequeme Möglichkeit bietet, Ihr Elektrofahrzeug direkt am Haus zu laden. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Die Lage des Hauses rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Es befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Wegberg, umgeben von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Dieses Reihenhaus besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand.
Eine mögliche Besitzübergabe ist für ca. Ende 2025 geplant. Bis dahin kann gerne ein befristeter Mietvertrag geschlossen werden, wodurch Sie eine monatliche Miete bis zum finalen Einzug der jetzigen Eigentümer erhalten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhige und familienfreundlichen, aber dennoch zentralen Lage von Wegberg.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A 52 und A 61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen.
In der Umgebung laden der Naturpark Schwalm-Nette und zahlreiche Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen