Traumhaftes Grundstück in bester Siedlungslage: Ruhige und grüne Lage, TOP Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas besonderem!
Zum Verkauf gelangt ein attraktives und traumhaftes Baugrundstück in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage von Leipzig-Grünau. In einer grünen Siedlung, abgeschirmt von Durchgangsverkehr, liegt es an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre. Die Bebauung des Grundstücks umfasst einen Bungalow sowie mehrere Nebengebäude, die sich auf einem großzügigen, gepflegten und begrünten Grundstück von ca. 1.480 m² befinden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haus selbst ist teilunterkellert und verfügt über eine komfortable Zentralheizung. Die rund 32 m² große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und eröffnet einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Im Inneren bietet der Bungalow mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem tagesbelichteten Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere praktische Nebengebäude: Ein Werkstattgebäude bietet viel Platz für Heimwerkerprojekte, während ein weiteres Nebengebäude als Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum dient. Für Übernachtungsgäste steht eine gemütliche Holzhütte bereit, die zwar nicht beheizt ist, aber ein charmantes Rückzugsort für Familie und Freunde bietet. Außerdem sind hier zusätzlich eine Dusche sowie eine Toilette vorhanden.
Ausstattung
* große Terrasse (ca. 31m²)
* teilunterkellert
* großzüges und begrüntes Grundstück
* Stahlwandpool
* Türsprechanlage
* Zentralheizung (Öl), Baujahr 1992
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Handtuchheizkörper im Bad
* Textilbelag im Schlafzimmer
* Laminat im Wohnzimmer und Esszimmer/Büro
* Vinyl in der Küche
* Bad ist gefliest
* Fertigteilgarage
* Carport
* 1. Nebengebäude (genutzt als Hobbyraum und HWR) mit Dusche und Toilette
* 2. Nebengebäude ist eine Werkstatt
* 3. Nebengebäude - Holzhütte für Übernachtungen von Familie und Gästen (nicht beheizt)
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, das ideal für Familien und all jene ist, die das Stadtleben in einer ruhigen, charmanten Umgebung genießen möchten. Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Kirschbergsiedlung im Stadtteil Grünau, einer historisch gewachsenen Wohnsiedlung, die nach dem Gartenstadt-Konzept der 1930er-Jahre gestaltet wurde und heute mit ihrer beschaulichen Einfamilienhausbebauung überzeugt.
Neben der hohen Wohnqualität bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof "Karlsruher Straße" sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights auf Sie warten. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38 sowie wichtiger Schnellstraßen ein zusätzlicher Vorteil.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eröffnet sich mit dem nahegelegenen Kulkwitzer See eine wahre Oase der Erholung. Nur wenige Minuten entfernt, bietet der See eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge am Ufer. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die ebenfalls zu sportlichen Aktivitäten oder Erholung im Freien einladen.
Auch Familien kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben der ruhigen Umgebung gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche renommierte Kindergärten, Schulen und Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind. Die lokale Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig: Das Allee-Center in Grünau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, ergänzt durch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Diese bevorzugte Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und umfassender Infrastruktur und macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen und dennoch städtischen Umgebung suchen.
Sonstiges
Sonstiges Die angegebenen Flächen wurden von einem Sachverständigen ermittelt. Weitere Informationen (Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung) sind dem Exposé hinterlegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 142,48 m², Nutzfläche: 180,80 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,26 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012