Traumhaftes Grundstück in Fast-Alleinlage - Haus mit Charme - viele Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein traumhaftes Grundstück plus einem Haus mit Charme in einer Fast-Alleinlage.
Die, im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte, wurde von Mitte der 90iger bis 2023 saniert und modernisiert. Eine große und geschützte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein........
Im EG des Hauses befinden sich neben der Diele, ein modernes ein Duschbad, ein schönes und helles Wohnzimmer mit angebautem "Wintergarten" (unbeheizt), ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit entsprechenden Küchenmöbeln Dahinter folgt ein kleiner Flur sowie ein Hobbyraum. Von diesem Flur aus geht in das OG, wo sich ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein Raum mit WC und Waschbecken befinden. Näheres zur Aufteilung siehe Exposee.
Neben dem Haus befindet sich ein massiv errichtetes Nebengebäude mit begehbaren Dachboden.
Vor dem Haus befindet sich eine sehr große Terrasse. Von hier aus kann man den Blick in den schönen Garten genießen. Gleich neben der Terrasse steht ein überdachter Aufstellpool, der sicher den Gefallen des neuen Eigentümers finden wird.
Weiterhin auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Schuppen (Blech) sowie eine überdachte Flächen zur Unterbringung von Utensilien. Eine große Werkstatt darf natürlich nicht fehlen. Neben dieser Werkstatt wurde eine Sitzlaube errichtet. Ein schönes Fleckchen, wenn es mal sehr heiß ist...
Ein Bauwagen wurde liebevoll in ein kleines Gästeparadies umgebaut. Auch hier gibt es neben einer Einbauküche, einen Wohn-Schlafbereich und einen weiteren Schlafbereich, einen Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken, alles man für den Urlaub benötigt.
Der gesamte Außenbereich ist parkähnlich angelegt. Laub- und Obstbäume, viel Grün, eine Gemüseecke und schöne Blumen zieren diesen Bereich.
EINE PHOTOVOLTAIKANLAGE IST NICHT IM EIGENTUM SONDERN AUF PACHTBASIS.... näheres gern in einem persönlichen Gespräch.
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert. Lassen Sie sich inspirieren.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!
Ausstattung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- "Wintergarten" - nicht beheizbar
- Einbauküche
- Grünbeck Entsalzung
- große Terrasse direkt vor dem Haus
- kleine Terrasse
- überdachter Aufstellpool
- sanierter Bauwagen als Gästeunterkunft
- große Werkstatt
- massives Nebengebäude
Lage
Die Immobile befindet sich auf Deutschlands größter Insel, auf der schönen Insel Rügen.
Im Außenbereich der Gemeinde Altenkirchen unweit der Hauptstrasse und doch sehr ruhig gelegen, finden sie diese, fast seltene Immobilie. Auf großem Grundstück und mit Blick in die Natur steht diese charmante Doppelhaushälfte und heißt neue Eigentümer herzlich willkommen,
Nur wenige Minuten entfernt gibt es einen Einkaufsmarkt und ein Tankstelle.
Ärtzte, Zahnärtzte und vieles mehr, was der Mensch zum Leben benötigt, gibt es in Altenkirchen. Und was das schönste ist: in nur einem km sind an dem schönen Ostseestrand der Schaabe... will Mann und Frau me(e)hr?
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!.
Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen