traumhaftes Grundstück in idyllischer Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer bezaubernden Lage!
Dieses beeindruckende Grundstück in Neusäß bietet Ihnen auf großzügigen 1.777 Quadratmetern eine einmalige Gelegenheit. Mit seiner leichten Südhanglage ist das Grundstück optimal für Sonnenliebhaber und ermöglicht eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Natur.
Ein besonderes Highlight ist der große Schwimmteich, der im Sommer für Abkühlung und Badespaß sorgt und im Winter zu einer Schlittschuhbahn wird - ein Vergnügen für die ganze Familie und Ihre Freunde.
Das Grundstück ist aktuell mit einem unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr 1962, ca. 180 Quadratmeter) und einer Garage bebaut. Für das Gebiet gibt es einen Bebauungsplan, der im Wesentlichen folgendes festlegt: eine reine Wohnbebauung mit einer Geschoßflächenzahl von 0,3 und einer Grundflächenzahl von 0,25. Es sind bis zu zwei Wohngebäuden mit je zwei Vollgeschossen möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch den Bebauungsplan zu.
Das gesamte Grundstück ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Neusäß besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Neusäß. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Stadt Neusäß mit ihren Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern