Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in Baierbrunn (Teilung möglich)
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück in der Parkstraße 17, 17a erstreckt sich über eine Fläche von 1.661 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Bauvorhaben. Aktuell befinden sich zwei Einfamilienhäuser (Abbruchgebäude) auf dem Grundstück, die abgerissen werden können, um Platz für eine neue Bebauung zu schaffen.
Teilbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist bei Bedarf in zwei separate Parzellen teilbar, was Ihnen Flexibilität in der Bebauungsplanung bietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwei eigenständige Grundstücke zu schaffen, die separat bebaut werden können.
Aktuelle Bebauung:
Die vorhandenen Einfamilienhäuser sind als Abbruchgebäude zu betrachten, was Ihnen die Freiheit gibt, das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein Rückbau der bestehenden Gebäude ist problemlos möglich, sodass die gesamte Fläche optimal genutzt werden kann.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Baierbrunn im Münchner Süden, eingebettet in die malerische Natur der Isarauen. Die Parkstraße 17, 17a liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit lockerer Bebauung und viel Grün, was für ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität sorgt.
Natur pur:
Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Isarauen bietet direkten Zugang zu wunderschönen Spazier- und Radwegen sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ideal für Naturliebhaber, die Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft schätzen.
Exklusive Nachbarschaft:
Baierbrunn ist eine gefragte Wohngegend, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern aufgrund ihrer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage geschätzt wird. Hochwertige Einfamilienhäuser und großzügige Gärten prägen das Bild der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist optimal. Der S-Bahnhof Baierbrunn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Linie S7 eine schnelle Verbindung nach München. Zudem erreichen Sie die A95 in kurzer Zeit, was schnelle Wege in Richtung Münchner Süden oder die Alpen ermöglicht.
Infrastruktur:
Baierbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig liegt das Grundstück abgeschieden genug, um dem Trubel der Stadt zu entgehen.
Lebensqualität:
Die ruhige Wohngegend und die Naturnähe in Kombination mit der hervorragenden Anbindung machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende. Hier lassen sich Lebensqualität und Stadtleben perfekt vereinen.
Sonstiges
Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.79, Distanz zum Gymnasium: 3.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 4.22, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 13.50, Distanz zur Hauptschule: 13.35