Traumhaftes Grundstück mit modernisierungsbedürftigem Architektenhaus + Bauplatz!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
21227 Bendestorf liegt in der malerischen Lüneburger Heide und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Harburg und ist etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, was sie ideal für Pendler macht, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Großstadt in greifbarer Nähe haben möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Heide sind ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Besonders hervorzuheben ist der Golf Club am Hockenberg, der herausfordernde Fairways und eine wunderschöne Landschaft bietet. Reitliebhaber finden in der Nähe zahlreiche Höfe und Anlagen, die sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen vielfältige Möglichkeiten bieten.
In Bendestorf selbst gibt es charmante Cafés und Restaurants, lokale Geschäfte sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Hittfeld, nur wenige Autominuten entfernt, von wo aus Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum gelangen.
Für Familien ist Bendestorf besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Zudem sind weiterführende Schulen in den benachbarten Orten gut erreichbar.
Zusammenfassend besticht Bendestorf durch seine idyllische Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer charmanten, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Ideal für aktive Menschen, die Golf und Reiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Sonstiges
Überblick
. Architektenhaus aus dem Jahr 1976
. Grundstück von 2.620 m²
. Wohnfläche von ca. 150 m²
. Nutzfläche ca. 60 m²
. 4 Zimmer
. Ausbaureserve im DG für 3 Zimmer
. Duschbad
. Gäste-WC
. Öl-Heizung Bj. 1999
. Süd-Terrasse mit Blick in den Garten
. PKW Garage und Stellplätze auf dem Grundstück
. Kläranlage
. Energiebedarfsausweis, 324,57 kWh/(m².a); H; Öl
. Keine zusätzliche Käuferprovision!
Immobilie
In dem idyllischen Bendestorf präsentiert sich dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976, das durch seine großzügige Raumaufteilung und durchdachte Architektur besticht. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet aktuell vier Zimmer sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Praktisch ist der Zugang zur angrenzenden Garage über den Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist mit einer Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1999 ausgestattet, die nicht nur für eine effiziente Wärme sorgt, sondern auch warmes Wasser bereitstellt.
Die Immobilie weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Raum für eine Familie, sondern auch die Chance, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohn-Lage schätzen, aber die Großstadtnähe nicht missen möchten.
Das großzügige Grundstück von 2.620 m² ist natürlich und pflegeleicht angelegt. Die Liegenschaft unterliegt dem B-Plan von Bendestorf 7 "Sandberg" vom 21.09.2010. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 150 m² zu errichten oder einen Grundstücksanteil von 1.200 m² als Bauland zu veräußern. Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen persönlich. Eventuelle Bauvorhaben sind grundsätzlich vom Erwerber durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde entsprechend abzustimmen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen.
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.